Qu`est-ce qu`un contrat de Deed au Texas?
Contenu
- Processus général
- Vidéo: #askgaryvee episode 156: rebranding, overstaffing, & prepping employees for leadership
- Titres de propriété au texas
- Vidéo: landon cassill, nascar marketing & paying ncaa athletes | #askgaryvee episode 209
- Un processus complexe
- Équité
- Vidéo: how the blockchain is changing money and business | don tapscott
Si un propriétaire au Texas veut vendre des biens, un contrat pour acte est un outil de financement le propriétaire peut utiliser pour financer la vente. Ce processus n`est pas le même que l`obtention d`une hypothèque sur la propriété. Un contrat pour acte peut représenter une simple transaction, mais implique généralement des risques importants pour les deux parties.
processus général
Vidéo: #AskGaryVee Episode 156: Rebranding, Overstaffing, & Prepping Employees for Leadership
Dans un contact acte de vente, le vendeur et l`acheteur doit d`abord de parvenir à un accord sur le prix de vente et les termes du contrat. Bien que les termes spécifiques peuvent varier d`un contrat à, généralement d`un contrat pour le contrat exigera un acompte et régler des paiements mensuels. En outre, un contrat pour le contrat exige que l`acheteur d`effectuer des paiements au vendeur sans l`utilisation d`un prêt hypothécaire. Lors de la transaction, le vendeur doit fournir à l`acheteur un acte de garantie démontrant que le vendeur détient la propriété et détient le titre clair.
Titres de propriété au Texas
Vidéo: Landon Cassill, NASCAR Marketing & Paying NCAA Athletes | #AskGaryVee Episode 209
Au Texas, l`une des principales différences entre l`achat d`une propriété avec un prêt hypothécaire traditionnel et achat d`une propriété par le biais d`un contrat pour acte est le délai pour le transfert de titre de propriété. Traditionnellement, avec un prêt hypothécaire, l`acquéreur de la propriété obtiendra le titre de propriété à la clôture de la vente. Au Texas, jusqu`à ce que l`acheteur paie l`hypothèque, la société hypothécaire détiendra un privilège sur la propriété et l`acheteur conservera le titre de propriété. D`autre part, un contrat pour acte au Texas empêche le transfert du titre de propriété. Les titres ne transféreront avec le contrat pour le contrat après que l`acheteur remplit les conditions du contrat.
Un processus complexe
Lors de l`établissement d`un contrat pour le contrat au Texas, le vendeur et l`acheteur doivent documenter et enregistrer la transaction. Le contrat doit préciser les obligations et responsabilités d`deux parties. Après la signature du contrat pour le contrat, le vendeur de la propriété devrait enregistrer le contrat au bureau du greffier du comté. Un avocat peut créer le contrat de contrat de contrat ou un formulaire standard peut être acheté. Si vous ne disposez pas d`expérience avec des contrats de lois et Deed immobilier au Texas, vous devez embaucher un avocat pour vous aider à la préparation et l`enregistrement correct de ce type de document.
Équité
Vidéo: How the blockchain is changing money and business | Don Tapscott
L`équité est l`intérêt de la propriété que vous avez dans une propriété. Par exemple, si une propriété a une valeur marchande de 300 000 $ et 150 000 $ vous doit sur la propriété, vous détenez 150 000 $ en capitaux propres. Avec une hypothèque traditionnelle dans l`appréciation du marché immobilier, l`acheteur commence normalement à construire l`équité immédiatement. Cependant, avec un contrat pour le contrat, l`acheteur ne tiendra pas immédiatement toute équité. Au Texas, un contrat pour le contrat, l`acheteur ne commencera à détenir des actions après avoir payé 40 pour cent du prêt ou de faire 48 paiements mensuels consécutifs.