Avantages et inconvénients d`un contrat de terrain

Parce que les contrats fonciers sont des accords privés entre les parties, un vendeur peut conclure un contrat de terrain avec des acheteurs avec un mauvais crédit qui ne pouvaient pas se qualifier pour un prêt hypothécaire traditionnel. Cette « pro » élargit le bassin d`acheteurs potentiels pour le vendeur tout en rendant la propriété disponible à un acheteur qui pourrait acheter une maison d`aucune autre manière.

Un autre « pro » pour le vendeur est qu`il conserve le titre ou acte de propriété jusqu`au paiement intégral par le contrat a été reçu. La propriété est transférée seulement après que le solde est payé, ce qui empêche la perte possible de la propriété de l`acheteur n`exécute et confiscation permettant souvent plutôt que le processus de forclusion plus lent.

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