Quelle est la responsabilité du vendeur dans un contrat Land?

Vidéo: Agriculture industrielle : produire à mort - #DATAGUEULE 69

Le contrat de la terre est une alternative à l`obtention d`un prêt hypothécaire. Dans la plupart des contrats fonciers, l`acheteur verse un acompte sur la maison au vendeur, et soumet des paiements périodiques au vendeur, généralement tous les mois, à l`achat. Le vendeur conserve le titre à la maison jusqu`à ce que l`acheteur a effectué les paiements mensuels.

Vidéo: Die 5 Biologischen Naturgesetze - Die Dokumentation

Vidéo: 3000+ Common Spanish Words with Pronunciation

Le contrat comprend les noms et adresses du vendeur et de l`acheteur, en plus de la date à laquelle le contrat foncier commence. Il comprend une description complète de la propriété et les pièces jointes, telles que des bâtiments ou des améliorations supplémentaires à la propriété. Le contrat stipule le prix d`achat, les modalités de paiement et de paiement entre l`acheteur vers le bas et le vendeur. Le contrat foncier peut indiquer la partie principale des paiements ainsi que la partie de taux d`intérêt. Le contrat terrestre indique également partie paie à la maison les taxes et les assurances.

En plus des caractéristiques de base du contrat foncier, le contrat terrestre comprend également les devoirs et les responsabilités de l`acheteur et le vendeur. Comme tout contrat de base, l`acheteur accepte de faire quelque chose en se fiant à l`accord pour faire quelque chose et vice versa du vendeur. En d`autres termes, l`acheteur effectue les paiements vers le prix d`achat de la maison en se fondant sur la responsabilité du vendeur de transmettre le titre de propriété à l`acheteur une fois que toutes les dispositions du contrat sont remplies. Si les paramètres par défaut de l`acheteur sur les paiements, le vendeur peut résilier le contrat. Si l`acheteur remplit ses responsabilités, et le vendeur ne transférer le titre de propriété à l`acheteur, l`acheteur peut avoir recours légal pour forcer le vendeur à respecter les termes du contrat.

Lorsque l`acheteur de la propriété complète les paiements, le vendeur est tenu de remplir ses obligations en vertu du contrat de terres. Le vendeur doit avoir un droit de transmettre le titre de propriété à l`acheteur. Par conséquent, le vendeur doit résoudre tous les privilèges contre la propriété, à moins que le contrat foncier stipule que l`acheteur reçoit tout intérêt que le vendeur a la propriété-dans ce cas, le vendeur utilise généralement un acte de renonciation au lieu d`un acte de garantie de transférer le titre à la propriété. Le contrat devrait stipuler la méthode de transfert de titres. Après que le vendeur transmet sa participation dans la propriété à l`acheteur, l`acheteur doit enregistrer l`acte au bureau de l`enregistreur dans le comté où la propriété est.