Un acheteur peut se soustraire d`engagement?

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les lois et les pratiques de l`immobilier varient d`un État, mais les conséquences à l`acheteur lors de l`annulation d`un dépôt fiduciaire sont souvent contenus dans le contrat d`achat. Lorsqu`un acheteur fait une offre d`achat immobilier, il prépare un contrat d`achat, en précisant le prix de l`offre et les conditions de l`achat. Chaque Etat peut avoir un contrat d`achat standard utilisé par les professionnels de l`immobilier dans cet état. Cependant, sur le plan technique, il est possible d`écrire un contrat d`achat sur le dos d`une serviette. Il devient un contrat lorsqu`il est signé par toutes les parties et après avoir rencontré toutes les éventualités contenues dans le contrat.

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Après que l`acheteur et le vendeur signent le contrat d`achat, ils peuvent entrer dans un processus de dépôt fiduciaire. Cette période commence après les parties signent le contrat et se termine lorsque le titre accorde à l`acheteur. Au cours de cette période, l`acheteur vient compléter le financement de la propriété et une recherche de titre vérifie le droit du vendeur de transférer le titre à l`acheteur. Il est également une période pour faire face aux imprévus.

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Les contrats d`achat contiennent généralement des clauses d`urgence, qui sont des actes ou des événements qui doivent se produire avant que le contrat lie l`acheteur. Une clause d`urgence commune est l`inspection de l`acheteur. Dans de nombreux contrats d`achat, l`acheteur a le droit d`inspecter la propriété pendant un laps de temps spécifique, tel que 10 jours après que le vendeur accepte l`offre. Au cours de cette période, l`acheteur peut se retirer de l`offre s`il est mécontent du rapport d`inspection. Une clause d`urgence donne à l`acheteur un moyen de reculer d`un contrat sans rétribution du vendeur, fournissant l`annulation du contrat entre dans le cadre de l`éventualité.

Lorsqu`un acheteur fait une véritable offre immobilière, elle met normalement en bas un dépôt sérieux. Le montant d`un dépôt sérieux est un montant négociable entre l`acheteur et le vendeur. Les fonds vont normalement vers le prix de vente. Les contrats d`achat précisent souvent que si l`acheteur se désiste du contrat sans motif, elle perd le dépôt sérieux. Certains contrats précisent le contrat sérieux est la seule rétribution pour le vendeur. Pourtant, dans certains cas, selon les termes de la loi du contrat d`achat et de l`État, le vendeur peut poursuivre l`acheteur pour non-exécution.