Contrats d`achat pour Real Estate

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Pour la plupart des parties, la partie la plus importante d`un véritable contrat d`achat immobilier est la définition du prix d`achat. Généralement parlant, un acheteur et le vendeur acceptent de consommer une vente à prix fixe d`achat. Pour initialiser l`engagement, l`acheteur soumet un chèque pour une partie du prix d`achat comme un dépôt d`arrhes. Cela sert une bonne preuve de la foi de l`intention de l`acheteur de fermer, et peut également être fréquemment retenus par le vendeur si l`acheteur ne parvient pas à effectuer.

De nombreux contrats d`achat immobiliers contiennent des éventualités. Une éventualité est une façon pour l`acheteur de dire qu`il n`achètera la propriété au prix convenu si une certaine condition est remplie. L`une des éventualités les plus courantes est une éventualité de financement. Dans une éventualité de financement, l`acheteur précise quel type d`hypothèque ou autre financement a l`intention d`obtenir, et fait l`achat de la propriété dépend de sa capacité à obtenir ce prêt. S`il ne peut pas obtenir ce prêt, il peut alors se détourner de la transaction et, en général, conserver son dépôt.

contingences d`inspection permettent aux acheteurs jeter un oeil à la propriété. À l`exception de certains en l`état des accords où l`acheteur accepte d`acheter la propriété dans son état actuel, quel qu`il soit, à peu près tous les accords d`achat contient une urgence d`inspection physique, ce qui permet aux acheteurs d`examiner soigneusement l`état du bâtiment et de la terres sous-jacentes. Location également offrent généralement une inspection financière, ce qui permet à l`acheteur de confirmer le potentiel de revenu de la propriété et peuvent également offrir une occasion pour l`acheteur d`enquêter sur la situation financière des locataires. Comme avec l`éventualité de financement, les acheteurs peuvent annuler l`achat si la propriété ne passe pas Muster.

De nombreux vendeurs et acheteurs placent également d`autres informations, déclarations et garanties dans le contrat d`achat. Ceux-ci peuvent aller de choses simples et apparemment évidentes, comme la représentation que le vendeur est le propriétaire réel de la propriété à un certain nombre d`autres questions. Le vendeur peut choisir d`informer l`acheteur des problèmes avec la propriété tels que la contamination de l`environnement dans le cadre de la convention d`achat. Un acheteur qui a une licence d`agent immobilier doit l`indiquer au vendeur dans le contrat d`achat, ainsi.

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accords d`achat peuvent également contenir un certain nombre d`autres éléments. Ceux-ci peuvent inclure la date et les modalités de la clôture. Si le vendeur loue l`espace arrière dans le bâtiment, les conditions de ce bail devrait être dans l`accord. Conventions d`achat contiennent également souvent des descriptions de tout travail à faire après la clôture de la transaction et qui sera responsable.