Quand dois-je perdre mon engagement de dépôt?

Lorsqu`un acheteur et le vendeur sont d`accord sur les termes d`une vente, ils rédigent un contrat de vente. Si un agent immobilier est impliqué dans la transaction, elle est celle de le faire. Cela ne signifie pas la maison est sold- cela signifie simplement il y a un accord de vente. Il est pratique courante dans la plupart des régions pour l`acheteur potentiel d`offrir un petit paiement pour montrer qu`il est sérieux au sujet de l`achat de la propriété et d`indemniser le vendeur pour les possibilités de temps et de marketing perdues si la vente ne sera pas terminée. Ce dépôt va dans un compte séquestre.

La plupart des contrats immobiliers contiennent des contingences ou des conditions qui précisent des raisons chaque partie peut résilier le contrat. éventualités courantes ont trait à des inspections à domicile, les évaluations, l`acheteur d`obtenir un financement et l`acheteur étant en mesure de vendre sa maison d`abord. Un acheteur potentiel qui annule la vente parce que l`une des éventualités a été déclenchée le droit de recouvrer son dépôt de garantie bloqué. Par exemple, si la maison à moins évalue le prix de vente et le vendeur refuse de baisser le prix, l`acheteur est dans son droit de résilier le contrat et le vendeur n`a pas le droit de garder l`argent sérieux.

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Si l`acheteur potentiel ne tient pas sa fin de l`affaire et la raison ne sont pas couverts par les éventualités énoncées dans le contrat, il va probablement perdre son dépôt de garantie bloqué. Par exemple, si l`acheteur trouve une autre maison qu`il aime mieux ou qui a un meilleur prix, il devrait perdre son dépôt de garantie bloqué pour sortir du contrat qu`il a signé la première maison.

Un acheteur doit se assurer qu`il a trouvé la maison qu`il veut avant de signer un contrat de vente et de mettre bas l`argent sérieux. En outre, les acheteurs devraient assurer que le contrat comporte autant de risques que possible, y compris la possibilité de résilier le contrat si elles ne peuvent pas obtenir du financement ou ne peuvent pas vendre une autre propriété qu`ils possèdent. Si une situation qui n`est pas couvert dans le contrat, comme la perte d`un emploi ou d`un problème de famille qui empêche la vente d`aller à travers, ça fait mal de ne jamais demander de l`argent sérieusement en arrière. Même si le vendeur ne peut pas être tenu de donner l`argent, il peut être prêt à renoncer à une partie ou la totalité dans une situation difficile.