Les lois de l`immobilier concernant dépôt Earnest argent au Texas

Dans une transaction immobilière, les deux parties conviennent d`un montant que l`acheteur donnera au vendeur comme de l`argent sérieux. Ce montant est déposé auprès d`une compagnie d`engagement qui sert de tierce partie neutre pour maintenir l`argent jusqu`à ce que la transaction soit terminée. L`argent est déposé, non seulement tenue sous la forme d`un chèque. Si l`accord fonctionne, la société de dépôt fiduciaire donne l`argent au vendeur. Si elle ne le fait pas, dans la plupart des cas, il est retourné à l`acheteur.

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L`argent sérieux est retourné à l`acheteur pour de nombreuses raisons possibles. Si la propriété ne satisfait pas aux exigences de preneur ferme de prêt, si l`acheteur a des objections légitimes au titre que le vendeur ne fixe pas dans les 15 jours, si le prêteur exige des réparations que deux parties ne veut payer ou l`inspection de l`acheteur fait apparaître des problèmes les le vendeur ne veut pas réparer, ou si la propriété est endommagée par un incendie, une inondation ou d`autres moyens après l`exécution du contrat, mais avant la clôture et le vendeur refuse de réparer les dommages, le contrat est résilié et l`acheteur reçoit le l`argent sérieux.

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Toutefois, si l`acheteur dans certains défauts de façon sur ses accords avec le vendeur, comme ne pas fermer le contrat, entraînant le contrat à l`échec, l`argent sérieusement peut être donné au vendeur en contrepartie des pertes et dépenses le vendeur a effectué lors de la négociation de la vente. Si un contrat échoue, la société séquestre émettra une lettre pour les parties à signer en ce qui concerne la disposition de l`argent sérieux, ou les deux parties peuvent demander à la compagnie d`engagement pour l`argent sérieux.

Si la transaction immobilière ferme, l`argent sérieux doit d`abord être mis vers l`acompte sur la propriété. Si elle ne parvient pas à fermer et les parties ne peuvent se réconcilier avec lequel d`entre eux devraient recevoir l`argent sérieux, surtout si elles refusent de répondre dans les sept jours suivant la demande de l`agent d`entiercement pour disbursal, l`argent peut rester avec l`agent d`entiercement, ou être utilisé pour payer les frais de l`agent immobilier ou représentants légaux.