La loi californienne qui vous permet d`annuler un compte d`entiercement

Les lois qui régissent un processus de séquestre ou son annulation sont contenues dans le Code financier de la Californie dans la section 6 de la section 17000 et dans le Code de Californie du Règlement, en vertu du sous-chapitre 9, Titre 10. En termes condensés, un dépôt fiduciaire est un processus dans lequel les parties qui souhaitent transférer ou financer un bien immobilier, fonds de dépôt, documents et tout autre instrument se rapportant à la transaction avec un tiers neutre. Ceux-ci sont détenus en fiducie jusqu`à ce qu`une condition ou un événement se produit selon les conditions énoncées dans les instructions d`entiercement faites par les deux parties effectuent des transactions. Lorsque les conditions sont remplies, le séquestre est libéré et la distribution du titre de propriété, documents et argent est fait.

loi séquestre Californie affirme que le tiers titulaire d`un séquestre doit être une société qui se spécialise dans escrows. Cependant, d`autres types d`entreprises telles que les banques, les sociétés de fiducie, épargne et de crédit, véritables courtiers en Etate, avocats agréés, les sociétés de titres et les compagnies d`assurance peuvent également fournir des services d`entiercement, à condition qu`ils respectent certaines réglementations nationales. Le choix du titulaire du séquestre doit être accepté par les deux participants de l`immobilier. Si on est en désaccord avec le choix d`une autre, les participants doivent utiliser une autre compagnie d`engagement ils sont d`accord sur.

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Selon la loi de dépôt fiduciaire Californie, escrows sont volontaires, mais l`annulation peut se produire qu`avec le consentement écrit des deux parties. Ceci est établi lorsque les instructions d`entiercement sont faites. S`il y a un défaut dans l`une des instructions, ce qui provoque l`entiercement ne parviennent pas à fermer, les deux parties doivent signer et signer un accord d`annulation mutuelle appelé annulation du contrat. Cette annulation est complétée par un courtier immobilier. Mais, outre l`annulation du contrat, la plupart des sociétés d`entiercement exigent également leur propre processus d`annulation mutuelle. Un agent de séquestre ne peut verser des fonds que les deux parties conviennent à sa disposition et au paiement des frais de porte-séquestre.

Une annulation de séquestre ne signifie pas nécessairement le contrat d`achat est également annulé. Un appel de la cour de Californie 1980 a déterminé qu`une annulation de dépôt fiduciaire commun accord n`a pas annulé le contrat d`achat. Par conséquent, un courtier immobilier représentant la partie intéressée doit obtenir un accord écrit de résilier le contrat d`achat ainsi que le séquestre.