Comment vendre une maison après le contrat de l`agent immobilier Expire
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Relist la propriété avec votre agent immobilier ou un autre titulaire immobilier si vous voulez un agent de marcher votre à travers le processus. Tout simplement parce que l`inscription a expiré ne signifie pas que votre agent a fait un mauvais travail, surtout dans un marché lent. Néanmoins, si vous n`êtes pas satisfait de votre agent immobilier veulent encore les services d`un agent, pour trouver un nouvel agent. Passez à l`étape suivante si vous ne comptez pas utiliser un agent.
Lisez le contrat expiré annonce si vous décidez de vendre la maison vous-même. Souvent, il y a une clause dans le contrat en précisant que, pour un certain nombre de jours après la date d`expiration, vous êtes responsable de payer l`agent une commission si vous vendez la maison à un acheteur votre agent immobilier a montré la propriété durant la liste.
Marché de votre maison en installant un "À vendre" signer et par la publicité. Annoncez la propriété sur un site immobilier Internet pour FSBOs. FSBO est l`acronyme de « vente par le propriétaire. »
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Contacter un titre local et société séquestre ou un avocat pour obtenir une meilleure compréhension du processus de vente de l`immobilier dans votre état. lois de l`immobilier varient d`un État. Dans certains États, les avocats participent activement au processus. Obtenir une liste des frais du vendeur, comme les frais de dépôt fiduciaire et polices d`assurance de titres. Cela vous aidera à comprendre ce que vous et l`acheteur besoin de payer.
Obtenir un contrat d`achat en blanc pour un acheteur qui veut faire une offre. Un séquestre local et compagnie titre pourrait être en mesure de vous fournir un contrat en blanc, ou vous pouvez avoir votre avocat de préparer un.
Lisez le contrat d`achat afin de bien comprendre ce qu`il dit. Un acheteur peut faire une offre en utilisant son propre contrat, ou il peut utiliser celui que vous fournissez. Même si l`acheteur utilise un contrat d`achat générique et remplit simplement les blancs, il est possible de modifier les conditions spécifiques du contrat fourni à la fois l`acheteur et le vendeur sont d`accord.
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Demander un dépôt sérieux de l`acheteur lorsque vous acceptez une offre. Cela montre la bonne foi de la part de l`acheteur. Le montant est négociable et va généralement vers le prix d`achat.
Attendez-vous à l`acheteur d`inspecter la propriété après avoir accepté l`offre d`un acheteur. Selon le contrat d`achat et les lois étatiques, l`acheteur peut avoir des droits spécifiques en ce qui concerne les inspections. Selon le contact d`achat et la loi de l`Etat, vous pouvez avoir certaines responsabilités en ce qui concerne l`état de la maison.
Dépôt de garantie Dépôt sérieux de l`acheteur en mains tierces. Si vous travaillez avec un titre et société séquestre, la société de titre effectuera une recherche de titre sur votre propriété pour vérifier la chaîne de titre et votre droit de transférer le titre. Si vous offrez un acte de garantie générale, vous achetez normalement une police d`assurance de titre pour l`acheteur, de la compagnie de titre.
Suivez les instructions du titre et de la société séquestre ou votre avocat. Pendant le processus de dépôt fiduciaire, l`acheteur inspecte la propriété, finalise un prêt et place des fonds en dépôt fiduciaire. Une fois que toutes les parties respectent les termes du contrat, le titre transmet aux nouveaux propriétaires et que vous recevez vos fonds de séquestre, moins les privilèges fonciers payés par dépôt fiduciaire comme votre prêt hypothécaire.