Accord de l`entrepreneur indépendant immobilier

Comme un entrepreneur indépendant, un agent immobilier peut déterminer les heures de travail, génération de leads, le calendrier de la maison ouverte, temps libre, vacances et autres activités sans l`approbation du courtier. L`agent immobilier est pas considéré comme un employé à des fins fiscales fédérales et d`état, bien que le courtier doit surveiller l`agent immobilier en examinant tous les documents préparés par l`agent immobilier dans le cadre d`une inscription ou la vente.

Un courtier et agent immobilier partagent généralement un pourcentage de la commission a reçu de la vente de biens immobiliers. scissions de la Commission sont déterminées par l`expérience de l`agent immobilier et les avantages que le courtier fournit. Par exemple, un nouvel agent immobilier qui profite du personnel administratif à temps plein d`un courtier, des rabais publicitaires et temps de parole pourrait partager 50 pour cent de la commission de chaque propriété vendue avec le courtier. Un agent immobilier expérimenté avec une écurie de clients et une productivité élevée ne peut payer le courtier de 30 pour cent de la commission de chaque propriété vendue avec le courtier.

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Un agent immobilier est payé après une transaction ferme. Après examen d`un dossier complet, le courtier publiera des fonds à l`agent immobilier basé sur l`accord de compensation contenu dans l`agent immobilier contrat de travail indépendant.

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Tous les frais engagés par l`agent immobilier pour acquérir et listes de marché sont payés par l`agent immobilier. Toutefois, si le courtier choisit d`avancer des fonds pour payer les frais d`un agent immobilier, le courtier peut déduire la totalité du montant avancé de rémunération payable à l`agent immobilier sur toute transaction sans préavis.

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Les agents immobiliers sont tenus par la loi de souscrire une assurance automobile pour la responsabilité et des dommages matériels aux montants prescrits par le courtier. Dans certains États, les courtiers doivent porter l`assurance accidents du travail pour tous les agents immobiliers sous leur supervision. Toutefois, l`assurance accidents du travail ne change pas le statut d`entrepreneur indépendant de l`agent immobilier.

Tous les assistants personnels, que ce soit sous licence ou non, doivent être approuvés par le courtier avant d`être embauché par un agent immobilier.

Dans la plupart des États, un bien immobilier contrat de travail indépendant peut être résilié avec ou sans motif. Parce que l`agent immobilier travaille au nom du courtier, toutes les transactions effectuées par l`agent immobilier deviennent la propriété du courtier. L`agent immobilier doit remettre des listes ou en attente de vente au courtier immédiatement après la fin à moins que d`autres dispositions soient prises par écrit.