Agent immobilier Vs. Courtier

Les agents immobiliers représentent les acheteurs ou les vendeurs dans la vente de biens. Les agents peuvent se spécialiser avec des acheteurs ou des vendeurs, ou de travailler avec les deux types de clients. Les principales fonctions d`un agent comprennent des listes de la maison de marketing, ce qui représente des clients tout au long du processus de vente ou d`achat, la gestion des négociations et des contrats, et d`aider les clients à travers la fermeture.

Les courtiers surveillent les activités des agents de vente dans une maison de courtage ou au bureau de l`immobilier. Dans de nombreux États, un agent est tenu de travailler sous la direction d`un courtier agréé pour acquérir et maintenir des licences. Le courtier assure que les agents de vente agissent de façon éthique et professionnelle dans leurs activités. Les courtiers effectuent leur propre entreprise immobilier indépendant aussi bien.

Les éléments de base des exigences de licence sont similaires dans de nombreux États pour les agents et les courtiers. Les normes sont juste pour les courtiers escalade. classes de pré-licence, les examens et les vérifications des antécédents sont des exigences communes. heures spécifiques nécessaires varient d`un État pour un agent.

Les courtiers doivent remplir les classes supplémentaires liées aux responsabilités courtier. Quelqu`un doit aussi être un vendeur actif pour un ou deux ans pour obtenir un permis de courtier dans de nombreux États. Un âge minimum, souvent 18 pour les agents et 21 pour les courtiers, est également typique de licence de courtier.

Le rôle principal d`un véritable agent immobilier des centres sur l`interaction client. Les agents sont des professionnels du marketing, les vendeurs et les gens de service tout en un. Un agent inscripteur identifie les personnes qui cherchent à vendre une propriété et les aide à préparer et commercialiser à la vente. Agent d`un acheteur travaille en étroite collaboration avec les acheteurs pour regarder les propriétés et faire une offre.

Les courtiers ont des possibilités beaucoup plus larges pour effectuer des activités immobilières. Dans un bureau traditionnel, les courtiers sont responsables d`une entreprise et gagner de l`argent en fonction du succès des agents et l`entreprise. De nombreux courtiers travaillent en tant que gestionnaires de biens immobiliers ou se livrer à des activités d`investissement immobilier ainsi.

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Quand quelqu`un énumère une maison ou achète une maison, les contrats sont généralement générés par la firme de courtage. Le vendeur paie une commission sur la vente au courtier. Les commissions sont versées à l`agent et l`agent de l`acheteur du vendeur, puis l`entreprise conserve un pourcentage en fonction de son accord avec les agents. Les agents et les courtiers ont tous deux responsabilités juridiques et éthiques pour fonctionner de façon équitable avec les clients. Les agents sont généralement responsables de leurs actions, et les courtiers peuvent être tenus responsables des activités illégales menées dans leur entreprise.

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Certains États, y compris l`Indiana, ont éliminé le "vendeur" ou "agent" désignation et licence simplement tous les professionnels de l`immobilier comme les courtiers. Cette initiative vise à simplifier les lois de licence et d`élever la barre sur les qualifications de l`immobilier.