Responsabilités de clôture d`un Agent Immobilier

<p>Les agents immobiliers et les clients voient souvent l`autre jour et de développer des relations étroites quand pinçant activement une vente. Agents, cependant, se fondre dans l`arrière-plan après la ratification du contrat de vente et de la résolution d`urgence. Bien que l`agent de fermeture ne la plupart des travaux de clôture du jour, et le prêt et les fonds d`entiercement sont transférés dans les coulisses entre prêteur, comptes agents courtiers et de clôture, l`agent reste légalement tenu de représenter les intérêts de son client jusqu`à ce que ont été signés tous les documents de clôture et clés de propriété ont été remis à l`acheteur.

la communication

• Vidéo: Savings and Loan Crisis: Explained, Summary, Timeline, Bailout, Finance, Cost, History

  Agents inscripteurs et vendeurs prendre contact avec leurs clients et le prêteur à jour de fermeture. Les agents sont responsables de apprising toutes les parties à la transaction de tout événement imprévu qui pourrait retarder la fermeture. Un agent inscripteur, par exemple, doit communiquer avec l`agent de l`acheteur si le vendeur n`a pas complètement quitté la maison à l`heure de clôture. Les deux agents doivent communiquer avec l`agent de fermeture - une société de titre ou un avocat immobilier - reconfirmer l`heure de fermeture. Un agent de l`acheteur doit reconfirmer l`approbation finale de la souscription de son client avec le prêteur.

Procédure pas à pas

• Vidéo: Le registre de la copropriété

  
  
  
  

  Un acheteur de la maison mène une finale de passage d`une propriété en quelques heures de fermeture pour évaluer l`état de la propriété et de confirmer qu`aucun élément qui véhiculent ont été supprimés. L`agent de l`acheteur fournit une liste de contrôle boilerplate rendez-vous par le biais créé par le conseil immobilier local. L`agent doit participer à la marche-travers d`ouvrir la propriété, parce que la plupart des agents inscripteurs garder la boîte de verrouillage sur la maison jusqu`à ce que toutes les questions en suspens ont été résolues. Au cours de la promenade-through, agents inscripteurs doivent communiquer tout problème au vendeur et à faciliter les recours nécessaires. Liste et la vente de courtiers fichier signé, les listes de vérification de passage avec les autres documents juridiques et contraignants relatifs à la vente de la propriété.

Bureau de clôture

• Vidéo: The Savings and Loan Banking Crisis: George Bush, the CIA, and Organized Crime

  La responsabilité d`un agent de communiquer au nom de son client continue à la table de clôture, ce qui profite aux acheteurs et aux vendeurs dans les transactions immobilières acrimonieux. Les agents immobiliers participent également à des fermetures de propriété pour représenter dans la transaction des intérêts leurs courtiers - ce qui signifie pour vous assurer que le courtier est payé la commission convenue - et de faciliter la résolution des problèmes. agent, par exemple d`un acheteur, pourrait ouvrir et maintenir la communication entre l`acheteur et le prêteur par téléphone, calmant ainsi les deux parties, si le prêteur éprouve un problème de traitement de documents qui provoque un retard de fermeture.

Extras

• Vidéo: Présentation des projets d`investissement financés dans le budget 15-16 par les bailleurs de fonds.

  Bien que non requis, les agents immobiliers coordonnent souvent le montage et le démontage de la logistique pour les clients, en particulier les clients de réinstallation, peu de temps avant et après la fermeture. Les agents organisent régulièrement le nettoyage de la maison et le service de l`aménagement paysager de base pour les clients mobiles en logements vacants. Un agent peut également fournir un client avec l`entreprise de déménagement, gestion immobilière et des références bricoleur. L`Association nationale des agents immobiliers de code d`éthique exige que les agents à dire aux clients si elles recevront une compensation monétaire pour recommander de tels services.