Comment travail Honoraires Commission Realtor

Tous les agents et les courtiers en vente de biens immobiliers sous licence sont agents immobiliers. Un agent immobilier est un professionnel de l`immobilier qui est membre de l`Association nationale des agents immobiliers, qui est la plus grande association professionnelle pour les professionnels de l`immobilier. Il est courant pour beaucoup d`acheteurs immobiliers et les vendeurs à appliquer à tous les agents immobiliers le terme générique (et mal).

La forme traditionnelle de rémunération pour les agents immobiliers et d`autres agents immobiliers est une commission, sur la base d`un pourcentage du prix de vente final de la propriété. Bien que ce soit pratique courante et acceptée, certains courtiers facturent leurs services à d`autres moyens. Ils pourraient facturer des services spécifiques ou une combinaison de facturer les frais et commissions. Commission et frais sont négociables.

Avec une commission traditionnelle, l`agent inscripteur ou agent du vendeur, les frais au vendeur un montant pourcentage spécifique, en fonction du prix de vente final de la propriété. Si l`agent immobilier charge le vendeur commission de 6 pour cent, et la propriété se vend à 100 000 $, sa commission est de 6000 $. Normalement, la commission traditionnelle est versée à la fin de l`engagement, du produit de l`acheteur.

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Techniquement, il est courtier désigné l`agent immobilier, et non l`agent immobilier, qui a la liste avec le client. Le courtier de l`agent immobilier reçoit d`abord la commission après la clôture de séquestre ou a le pouvoir de diriger sa distribution. Le courtier du vendeur offre un pourcentage de la commission, comme la moitié, au courtier qui apporte un acheteur. Par conséquent, si le courtier du vendeur offre la moitié à l`agent de l`acheteur, sa moitié de la commission dans l`exemple précédent est de 3000 $, pas 6000 $.

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Ce que l`agent immobilier gagne en fait est inférieur au montant de la commission. Le courtier de l`agent immobilier conserve normalement un pourcentage du côté du vendeur, basé sur l`accord conclu entre l`agent immobilier et courtier. Si le courtier conserve 30 pour cent, l`agent immobilier reçoit $ 2,100, en utilisant l`exemple précédent. De 2.100 $, l`agent immobilier paie normalement des frais engagés pour la commercialisation de la propriété, comme la publicité, des visites virtuelles, des journées portes ouvertes, des signes et des autres dépenses. Si la liste expire et la propriété ne vend pas, l`agent immobilier n`a pas de salaire, mais a encore des frais d`inscription à payer.

Agent immobilier du vendeur paie normalement l`agent de l`acheteur. Pourtant, dans certains cas, un acheteur peut signer un accord de courtier acheteur avec un agent immobilier, où l`acheteur accepte de payer la commission si le fait l`agent du vendeur non, ou sous une autre condition.