Qui est responsable des erreurs sur la déclaration HUD-1?
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Agent d`engagement
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Lorsque l`agent d`entiercement prépare le HUD-1 préliminaire, il compile des données à l`aide des informations fournies par l`achat et la vente contrat, la recherche de titre, et a fourni des documents prêteur-. Bien entendu, les agents d`entiercement sont responsables de toute erreur matérielle qui se produisent dans la transcription, bien qu`ils ne portent pas le blâme lorsque l`erreur sur les résultats de l`instruction de règlement des problèmes présents dans les documents eux-mêmes. Notez que vous aurez probablement signé un document à la clôture de vérifier que la déclaration HUD-1 avait aucune erreur.
Prêteur
La banque de prêt dans une transaction immobilière indique l`agent d`entiercement sur la façon dont la déclaration de règlement doit être préparé avant que l`autorisation de financement. Les instructions stipulent également que le prêteur approuve le HUD-1 final avant la clôture du prêt peut continuer. À cette fin, la plupart des erreurs qui se produisent sur la déclaration de règlement peut être imputé au prêteur. Par exemple, les prêteurs utilisent des formules différentes pour déterminer le montant à percevoir les impôts et les assurances. Si les fonds ne sont pas collectées pour séquestre parce que le prêteur a négligé de demander à l`agent d`entiercement de les recueillir, le prêteur supporterait la responsabilité de l`erreur, bien que le prêteur peut encore refuser de payer les impôts.
Agents
La commission que les agents immobiliers ont le droit de se trouve dans l`achat et la vente contrat. De temps en temps, les agents immobiliers réduisent leur commission pour veiller à ce qu`un accord est fermé, mais négligent de fournir l`agent d`entiercement avec les documents montrant le changement de leur commission. En outre, une erreur sur la déclaration de règlement qui montre un agent immobilier obtenir plus d`argent en raison d`un arrangement que l`agent d`entiercement n`a pas été prise en compte est clairement la faute de l`agent.
Des soirées
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L`acheteur et le vendeur ont le plus à perdre et porter la plus grande responsabilité pour les erreurs. Malheureusement, l`acheteur et le vendeur sont souvent les moins familiers avec le déchiffrage des chiffres sur la déclaration de règlement. Il incombe aux personnes ayant une participation importante dans la transaction de se familiariser avec leur prêt, de connaître le montant qu`ils devraient payer ou de recevoir et de poser des questions si elles sont confus au sujet des accusations ou des crédits qui apparaissent sur la déclaration de règlement.