Comment puis-je acheter une maison d`une partie privée?
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Trouver une propriété. Rechercher des maisons qui sont FSBO (en vente par le propriétaire.) Il y a plusieurs répertoires sur Internet répertoriant des maisons privées à vendre (voir Ressources). Visitez les maisons potentiels. Cibler les maisons à seulement vos meilleurs choix.
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Organiser le financement. Communiquez avec un courtier hypothécaire, une banque, une caisse populaire ou une institution financière pour obtenir un financement sur la propriété. Assurez-vous que vous pouvez vous permettre la propriété.
Louez un inspecteur en bâtiment pour inspecter la maison prospective. Cela est essentiel pour tous ceux qui ne sont pas un investisseur immobilier chevronné ou pour quelqu`un qui est pas dans le bâtiment. Un inspecteur décrira les problèmes de la maison a après avoir fait une inspection minutieuse de la propriété. Son travail consiste à fournir une évaluation équitable, impartiale de la propriété et sa valeur.
Faire une offre par écrit, décrivant les modalités de l`offre. Une offre indique essentiellement combien l`acheteur est prêt à payer et lorsque le vendeur peut attendre le paiement.
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Contactez un avocat de l`immobilier. Cette étape est indispensable, mais un avocat immobilier peut être en mesure de fournir des conseils ou trouver des clauses qui ne figurent pas dans la plupart des contrats immobiliers standard.
Organiser termes de vente avec un agent d`entiercement. Etablir un contrat pour l`achat de la maison (voir Ressources). Un agent d`entiercement assure sont en sécurité jusqu`à ce que l`acte / titre est transféré des finances de l`acheteur et sur tous les termes de l`accord sont respectées, y compris les réparations et les rénovations promises. Prendre des dispositions pour l`institution financière pour libérer des fonds pour l`agent d`entiercement.
Fermez l`affaire. Signer le contrat de vente et d`attendre le transfert de titre. Selon les termes de l`accord, le vendeur peut demander un dépôt de l`acheteur avant de conclure l`affaire. Le dépôt témoigne d`un engagement ferme d`acheter la propriété. En échange, le vendeur prend la maison hors du marché. Cela est souvent le cas alors que l`acheteur attend l`approbation du financement d`une institution financière.