Comment acheter une maison privée

Identifier la maison que vous souhaitez acheter. De nombreux À vendre par le propriétaire (maisons FSBO) sont dans les annonces classées des journaux, sur les sites d`accueil en ligne ou simplement annoncés avec un signe dans la cour avant. Vous n`êtes pas limité à ces maisons, cependant. Vous pouvez également communiquer avec le propriétaire d`une maison classée avec un agent immobilier.

Offre de payer les frais d`agent inscripteur # x2019-s si vous faites une offre sur une maison où le propriétaire a signé un contrat avec un agent immobilier pour vendre la propriété. Cette situation est rare, sauf si l`acheteur veut rester anonyme. Dans le cas contraire, si vous # x2019-re payer l`agent, il # x2019-sage de tirer profit de la surveillance juridique qu`ils offrent.

Demandez au propriétaire d`une maison répertoriée lorsque sa liste expire. Vous pouvez attendre et lui offrir un prix à cette époque qui reflète son prix de vente, moins l`agent # x2019 frais-s. Cependant, cela est un pari, puisque l`agent peut amener un acheteur avant l`inscription expire. En outre, le vendeur peut avoir une période d`attente, a précisé dans son contrat, après l`inscription expire dans laquelle il est toujours engagé à payer des frais s`il vend la maison.

Faire une offre écrite privée au propriétaire qui détaille le montant que vous êtes prêt à payer et les conditions de la vente. Trouver une forme de contrat immobilier standard à un magasin de fournitures de bureau et de le remplir. Alternativement, si vous allez à obtenir du financement par une banque, demandez à un agent de crédit pour vous aider à faire une offre sur une de leurs formes bancaires.

Adresse tous les défauts matériels et les réparations de votre offre. Ceci est un point d`achoppement commun pour les transactions à l`achat d`une maison privée. Demandez au propriétaire de remplir une déclaration de divulgation qui révèle sa connaissance de tous les défauts matériels dans la maison et de décider qui va payer pour les corriger.

Stipuler questions qui vous permettent ou le vendeur de sauvegarder du contrat. Ces questions comprennent votre incapacité de vendre une maison que vous possédez actuellement, votre incapacité à obtenir du financement et des conclusions par un inspecteur embauché qui donnent lieu à des réparations à coût élevé. Définir une limite de dollars pour les réparations dans le contrat, ce qui permet de chaque côté vers l`arrière si le prix des réparations nécessaires dépasse ce montant.

Faire un # X201C-est comme # x201D- offre et de contourner toutes les inspections. Ceci est généralement une offre de trésorerie puisque les banques font rarement des prêts immobiliers pour les biens qui ne subissent pas une inspection. Vous assumez tous les risques pour les réparations de ce type d`une offre afin d`ajuster votre prix d`offre pour refléter votre risque.

Visite d`un avocat ou d`une compagnie d`assurance de titres après avoir effectué une offre et le propriétaire accepte. Pour vous assurer que la propriété est libre et claire de tous les privilèges, vous avez besoin d`une police d`assurance titre indiquant que vous êtes le seul propriétaire de la propriété une fois que la transaction se ferme.