Qu`est-ce qu`un Rupture de contrat dans l`immobilier?

Alors qu`un vrai contrat immobilier est un document unique qui peut inclure des termes spécifiques à cette transaction, certains termes se trouvent dans presque tous les contrats immobiliers. Parmi ces termes sont le prix d`achat, une description de la propriété, la date de clôture et la possession de la propriété, les éléments inclus ou exclus dans la vente, les garanties et les garanties et les détails concernant qui paiera les frais et les coûts associés à la vente.

Un vendeur peut rompre le contrat en ne respectant pas l`une des conditions convenues dans le contrat. Des exemples courants d`une violation du vendeur comprennent le défaut de fournir un titre clair à la propriété, le défaut d`effectuer des réparations nécessaires à la propriété pour passer l`inspection ou le défaut de quitter la propriété avant la date convenue de possession.

Un acheteur peut résilier un contrat immobilier dans une variété de façons. L`acheteur le plus courant violation est le défaut d`obtenir un financement adéquat avant la date de clôture. La plupart des contrats immobiliers reposent sur la capacité des acheteurs à obtenir du financement. Un acheteur peut également rompre le contrat s`il est incapable de vendre sa maison actuelle avant de fermer sur la nouvelle maison et ne peut donc pas passer par l`achat.

contrats immobiliers sont généralement régis par la loi de l`État. En règle générale, un contrat immobilier aura un choix de disposition de la loi qui indique que la loi de l`Etat régissent tout différend. Le contrat peut également préciser que les parties doivent soumettre à l`arbitrage ou la médiation avant de demander réparation devant un tribunal de droit dans le cas d`un litige. performances spécifiques - obligeant les parties à remplir le contrat - est rarement ordonnée par un tribunal. Si le différend ne peut être résolu par voie d`arbitrage ou de médiation et le contrat est résilié, les dommages monétaires sont généralement attribués à la partie lésée.