Comment créer un privilège volontaire pour une maison propriété
Un privilège volontaire est créé lorsqu`un emprunteur engage une propriété comme garantie pour un prêt. Un privilège est enregistré et donne au créancier la possibilité d`engager une forclusion si l`emprunteur ne parvient pas à effectuer les paiements de prêt. Cependant, du côté positif, l`emprunteur reçoit les fonds nécessaires pour acheter une propriété. D`autres types de liens sont involontaires et sont enregistrés sur la propriété sans l`autorisation du propriétaire.
Financer un prêt hypothécaire. Un privilège est enregistré la preuve qu`un créancier a un intérêt de sécurité dans la propriété. Un acheteur ne peut pas recevoir un titre négociable clair, à la propriété à moins que les privilèges sont payés avant l`achat. privilèges volontaires sont placés sur la propriété lorsque l`un prêteur ou un vendeur fournissant un financement enregistre une hypothèque ou un acte de fiducie sur la propriété. privilèges découlent de jugements involontaires et impayés tels que les impôts, les cotisations spéciales ou les frais d`association de propriétaires.
Contactez une entreprise de titre ou avocat immobilier. L`agent de clôture travaillera de concert avec l`acheteur d`obtenir une copie du contrat de vente et les coordonnées pour le prêteur. La société de titre alors communiquer avec le prêteur et coordonner la préparation de la déclaration de règlement afin qu`il soit prêt à temps pour la clôture et le financement de la propriété.
Fermez le prêt. Une fois que toutes les formalités administratives est signé, l`agent de clôture se rend au palais de justice dans le comté où se trouve la propriété et de payer les frais de transfert de l`immobilier. Si le vendeur a fourni tout ou partie du financement, le privilège sera libéré est recorded- autrement le privilège de vendeur, il est soit un privilège hypothécaire ou un acte de privilège de confiance, en fonction de l`état de la propriété est. Lorsque le prêt est remboursé . A cette époque, soit une satisfaction d`hypothèque est enregistrée ou un acte de rétrocession est enregistré à libérer un acte de privilège de confiance.