Quels types de privilèges peuvent être placés contre des biens immobiliers?
Contenu
Lien volontaire
Vidéo: MÉLENCHON - POUR UNE SÉCURITÉ SOCIALE DU LOGEMENT
Vidéo: HyperNormalisation 2016
A, privilège volontaire ou équitable est celui où vous avez convenu que le créancier peut utiliser votre maison en garantie. Un privilège volontaire commun est une hypothèque. Vous signez un contrat d`accord que le créancier peut prendre la maison si vous ne payez pas votre prêt hypothécaire. Si vous avez par défaut, votre maison peut être repris possession et vendu pour satisfaire la dette. Vous devez être conscient de tous les privilèges volontaires qui sont placés sur le titre.
Lien judiciaire
Vidéo: Comment Devenir Riche ?
Vidéo: Comment être le meilleur businessman ? Par Anthony Robbins
Si vous êtes poursuivi en justice par une autre personne ou entité, comme les créanciers de la dette due, et vous êtes incapable de payer le jugement contre vous, le titre de votre propriété peut être soumis à un privilège judiciaire. Si vous vendez votre maison, votre hypothèque sera payé d`abord, puis sera réglé le privilège judiciaire. Parfois, cela peut entraîner la vente de votre maison pour satisfaire le créancier. Vous ne pouvez pas transférer votre titre ou obtenir une assurance titre tant que le privilège judiciaire reste sur votre acte.
Lien de mécanicien
Si vous avez un accord contractuel pour un entrepreneur agréé pour effectuer des travaux sur votre propriété, mais vous ne l`avez pas payé la facture, vous pouvez trouver le privilège d`un mécanicien contre votre titre. Chaque État a ses propres lois en ce qui concerne la fixation du privilège d`un mécanicien. Vous pouvez même ne pas être au courant qu`il a été placé. Si vous avez eu un désaccord avec un entrepreneur ou fournisseur de matériaux, régler avant votre acte est touché.
Lien involontaire
Il existe des dispositions pour les privilèges qui peuvent être placés sur votre propriété lorsque vous ne disposez pas d`un contrat avec le titulaire du privilège. Ce sont des liens involontaires. Par exemple, si vous ne payez pas votre état ou facture d`impôt fédéral sur le revenu ou vos impôts fonciers ou de succession, le gouvernement a le pouvoir de mettre un privilège sur le titre. Vous n`avez pas besoin d`être mis au courant qu`il a eu lieu. Pour les taxes fédérales, si vous ne payez pas votre facture 10 jours après avoir été avisé de la demande de paiement, vous pouvez avoir un privilège placé sur le titre. IRS.gov précise que ces liens auront un impact sur votre capacité à louer une maison ou une demande de nouveau crédit ou des prêts.