Puis-je vendre ma maison s`il y a un privilège sur elle?
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hypothécaires Liens
Nantissement d`une maison ou d`une pièce de biens immobiliers sont communs dans l`immobilier. Si vous avez obtenu un prêt hypothécaire pour acheter votre maison, votre créancier hypothécaire est le titulaire du privilège primaire. Le prêteur sur une deuxième ligne d`actions hypothèque ou de crédit hypothécaire est le titulaire du privilège secondaire ou subordonnée. Le prêteur conserve un privilège ou action en justice, à votre propriété jusqu`à ce que vous remplissiez le prêt hypothécaire.
Types Lien supplémentaires
Il y a des cas où vous pouvez attribuer un privilège qui n`a rien à voir avec votre prêt hypothécaire. Si vous ne parvenez pas à payer les impôts fonciers que vous devez sur votre maison, le comté peut placer un privilège fiscal sur la propriété. Un privilège peut également être placé sur votre maison pour l`eau ou des factures impayées d`égout. Tout créancier peut placer un privilège sur votre maison si vous utilisez la maison comme garantie pour une transaction de crédit. Liens peuvent également être placés sur votre propriété si vous devez de l`argent à tous les professionnels des services qui ont effectué des travaux ou à l`extérieur de votre maison. Ces travailleurs sont les travailleurs de la construction, les plombiers, les électriciens et les paysagistes.
La vente de votre maison
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Un privilège sur votre propriété ne vous empêchera pas de vendre votre maison, et dans certains cas, votre propriété pourrait être confisqué et vendu à payer les privilèges que vous devez. Si vous envisagez de vendre votre maison vous-même, cependant, effectuer une recherche de titre ou communiquez avec votre enregistreur de comté, commis, ou au bureau de l`évaluateur pour vérifier s`il y a des privilèges sur votre propriété. Gardez une trace du montant total de privilège et de prendre le total en compte lorsque vous décidez sur un prix de vente. Une fois que votre maison est vendue, tous les détenteurs de privilège seront payés sur la vente. Vous ne recevrez de l`argent si un solde après les privilèges ont été satisfaites.
Lien décharge
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Dans certains cas, le prix de vente final de la maison peut ne pas être suffisant pour satisfaire tous les privilèges placés sur la propriété. Vous pouvez demander décharger un privilège fédéral pour permettre la réalisation d`une vente. Vous pouvez également aller au tribunal ou au travail avec le titulaire du privilège de prendre des dispositions alternatives de paiement pour acquitter le privilège et compléter la vente.