Est Floride une théorie de privilège ou titre d`État théorie?
Il existe deux types de base des Etats en matière d`achat d`une maison par un prêteur: un état de la théorie du privilège et un état de la théorie du titre. L`état de la Floride est un état de la théorie de privilège. Il est précieux pour un propriétaire de savoir quel type d`état dans lequel il vit car il détermine qui détiendra le titre à la propriété pendant la durée de l`hypothèque - l`acheteur ou le prêteur.
Lien État théorie
Un état de la théorie de privilège est un état dans lequel l`acheteur détient l`acte à son domicile pendant toute la durée de l`hypothèque. Dans un état de la théorie de privilège, l`hypothèque agit comme un privilège contre la maison. L`acheteur conserve le titre à la maison et une fois que l`acheteur a rempli l`hypothèque, le prêteur supprime le privilège.
Titre État Théorie
Dans un état de la théorie du titre, l`acheteur reçoit le titre à la maison du vendeur, puis le remet au prêteur. Une fois que l`acheteur a rempli les conditions de leur prêt hypothécaire, le prêteur retourne le titre.
Théorie intermédiaire État
Un petit nombre d`Etats permettra à l`acheteur de tenir sur le titre au cours de l`hypothèque, mais si les paramètres par défaut de l`acheteur sur l`hypothèque, le prêteur peut enlever le titre. Ceci est connu comme un état de théorie intermédiaire.
Avantage d`un État théorie Lien
L`avantage à un acheteur qui vit dans un état de la théorie de privilège comme, en Floride, est que si la maison va dans la forclusion, la procédure peut être plus difficile pour le prêteur parce que l`acheteur possède encore le titre.