Deeds Alliance Vs. Deeds de garantie

Le but de ces deux types d`actions est de transférer les droits de propriété à un nouveau propriétaire. Lorsque vous vendez une propriété, vous devrez donner à l`acte de propriété à l`acheteur. L`acheteur prendra l`acte et son nom sera ajouté. Voici comment la propriété des biens immobiliers est transmis à une autre personne. Cela se fait généralement à l`aide d`une compagnie de titre.

L`acte de garantie est un certain type d`acte qui peut être transmis à un acheteur avec certaines assurances. L`acte de garantie des informations comme la description juridique de la propriété et les noms des anciens propriétaires. L`acte de garantie donne l`assurance que le propriétaire de la propriété a le droit de le transmettre à une autre partie. L`acte de garantie fournit à l`acheteur l`assurance parce que le vendeur de la propriété promet de se tenir derrière toute réclamation contre la propriété.

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L`acte d`alliance est un type d`acte qui fournit également un certain niveau d`assurance pour un acheteur de biens immobiliers. Ce type d`acte est également considéré comme un acte de garantie spéciale. Au lieu de garantir contre tout type de créance sur une propriété, le vendeur d`une propriété ne garantit qu`il n`y avait pas de problèmes avec la propriété alors qu`elle était propriétaire. Ce type d`action ne fournit aucune protection contre les réclamations des propriétaires précédents.

Lorsque la vente de biens immobiliers a lieu, une société de titre sera généralement engagé pour exécuter une recherche de titre sur la propriété. La recherche de titre se penchera sur tous les anciens propriétaires de la propriété et de déterminer s`il y a des réclamations contre elle. La société de titre sera alors fournir un résumé du titre à l`acheteur et le vendeur. S`il n`y a pas d`autres questions ou grèvements avec la propriété, la société de titre peut émettre assurance titre à l`acheteur. Ceci assure une protection contre toute réclamation à l`avenir.

Si l`acheteur d`une propriété a un acte d`alliance ou d`un acte de garantie et un problème avec la propriété arrive, il pourrait intenter des poursuites contre le vendeur de la propriété. Si vous avez affaire à un acte de garantie, toute réclamation sur la propriété pourrait vous permettre de déposer plainte contre le propriétaire précédent. Si vous avez un acte d`alliance, seuls les problèmes du moment que le propriétaire précédent propriétaire de la propriété pourrait être inclus dans une action en justice.