Grant Deed Vs. Acte de fiducie

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Ces deux types d`actions sont utilisés dans des situations complètement différentes. Avec l`acte de subvention, le propriétaire de l`immeuble souhaite transmettre la propriété à quelqu`un d`autre. Avec un acte de fiducie ou acte de confiance, la propriété est donnée en garantie. Ceci est similaire à un contrat hypothécaire dans lequel le prêteur peut exclure sur la propriété si l`emprunteur ne fait pas les paiements régulièrement programmés pour eux. Ces deux actions ont un concédant et un bénéficiaire impliqué.

Lorsqu`une personne utilise un acte de subvention de transférer la propriété d`une propriété, ils offrent des garanties pour le bénéficiaire. Le concédant offre une garantie contre une garantie de véhicules et contre grèvements. La garantie contre signifie qu`ils cessions ont pas transféré auparavant la propriété de la propriété à quelqu`un d`autre. La garantie contre signifie qu`il grèvements n`y a pas contre la propriété grèvements comme un privilège ou une servitude.

L`acte de fiducie est un type d`acte qui est utilisé que dans certains états. Certains États exigent que ce type d`arrangement au lieu d`utiliser une hypothèque traditionnelle lors de l`achat d`une maison. Avec ce processus, l`acheteur de la maison donne l`acte à la propriété à un prêteur hypothécaire. Le prêteur hypothécaire qui doit garder cet acte et ne peut vendre sur la maison verrouiller le marché et le vendre si l`emprunteur ne respecte pas les termes de l`accord de prêt.

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Ces deux actions ont certaines exigences juridiques spécifiques qui doivent être remplies avant de pouvoir être considérés comme valides. Ces deux actions doivent avoir les signatures du cédant et le cessionnaire impliqué dans la transaction. L`acte doit également être déposé auprès du bureau de l`enregistreur de comté local afin qu`il puisse devenir une question de dossier public. Beaucoup de gens utilisent l`assistance d`un avocat immobilier pour aider à rédiger ce document afin qu`il puisse être confirmé au tribunal.