Qui est le donataire En vertu d`un acte de fiducie?

Un acte de confiance, aussi connu comme un acte de fiducie, assure dans une maison des intérêts financiers d`un prêteur. La plupart des États utilisent des hypothèques pour garantir le remboursement et les États acceptent soit un acte de fiducie ou une hypothèque comme un instrument de sécurité. actes fiduciaires véhiculent le titre à un fiduciaire, habituellement une société de titre, qui peut intervenir pour exclure si l`emprunteur fait défaut. actions en fiducie permettent aux prêteurs de récupérer les pertes sans l`approbation du tribunal dans un long processus connu comme la forclusion judiciaire.

Une transaction immobilière transmet la propriété d`un cédant, ou le vendeur, à un bénéficiaire, ou l`acheteur. Les transactions impliquant des actes de fiducie comportent trois partis: le prêteur, l`emprunteur et un fiduciaire. Titre est détenu dans une fiducie avec le prêteur comme bénéficiaire. Un acte de fiducie donne au prêteur, connu sous le nom du bénéficiaire, les droits de propriété sur la propriété dans le cas où l`emprunteur ne respecte pas l`accord de paiement, ou un billet à ordre. En concédant, l`emprunteur donne droit au bénéficiaire que par de l`acte enregistré.

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En vertu d`un acte de fiducie, le bénéficiaire a le pouvoir de priver l`emprunteur de ses droits de propriété avec le pouvoir de la clause de vente. Le syndic tente de vendre la maison à une vente aux enchères, ou la vente de fiduciaire, au plus offrant pour récupérer l`argent du prêteur, y compris le solde du prêt, les arriérés et les frais de dépôt. Parce que la valeur des maisons dans la forclusion est souvent beaucoup plus faible que les sommes dues, les maisons ne permettent habituellement de vendre à des ventes de fiduciaire et la propriété de la propriété revient au prêteur.

Contrairement à d`autres types d`action, par exemple un quitus ou acte de subvention, un acte de confiance est beaucoup plus longue et complexe. Il ne dit pas explicitement ou identifier le « bénéficiaire » en tant que tel. En plus de préciser les termes clés de l`accord de prêt, il décrit les paramètres et l`emprunteur, le bénéficiaire et les responsabilités de fiduciaire de l`accord. Les acheteurs doivent consulter un avocat immobilier pour une explication complète et la compréhension de l`acte de fiducie avant de signer.