Garantie Deed Vs. Acte de fiducie

Un acte de garantie est le vendeur de certification que le titre de la propriété réelle est libre de tout ce qui maintiendrait la vente d`être achevée et empêcherait toute personne ou entité de revenir plus tard pour revendiquer la propriété.

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Il existe deux grands types d`actions de garantie: généraux et spéciaux. Un acte de garantie générale, l`acte de garantie la plus commune, est la meilleure protection pour un acheteur, car cet acte de garantie protège l`acheteur de toute réclamation future. Un acte de garantie spéciale ne protège que l`acheteur des réclamations découlant du vendeur ou un représentant du vendeur.

Un acte de confiance est utilisé dans certains États à faire en sorte que vous rembourser votre prêt hypothécaire. Lorsque vous obtenez l`hypothèque pour acheter votre propriété, votre prêteur recevra un acte de fiducie. Cet acte pour effet de transférer le titre de votre propriété au prêteur jusqu`à ce que le prêt est remboursé. Un acte de confiance donne également le prêteur le droit de vendre votre propriété si vous arrêtez de payer pour cela.

Pour être exécutoire, un acte doit être faite par écrit, devrait nommer les parties à l`acte, fournir une description juridique et devrait nommer spécifiquement le droit de la propriété qui est véhiculée par l`acte. Un acte doit également tenir compte, ce qui est quelque chose de valeur à échanger, tels que l`argent et des biens. Enfin, doit être signé l`acte par le cédant ou la personne qui donne la propriété, et a été témoin de deux personnes.

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En fonction de l`état, une vente de biens qui implique une hypothèque utilisée pour acheter la propriété comprendrait à la fois un acte de garantie et un acte de fiducie, la garantie pour l`acheteur et l`acte de fiducie pour le prêteur.