Acte quitclaim Vs. un acte Lady Bird en Floride

Un acte d`oiseau dame est un type d`acte quitclaim qui est disponible en Floride. Les deux types d`acte sont moins formel par rapport à d`autres types d`actes, tels que les actes de garantie. L`acte de renonciation et le transfert d`acte d`oiseau dame que d`intérêt de vendeur dans un bien immobilier à l`acheteur. A ce titre, ils ne peuvent pas transmettre la propriété entière dans la propriété. Un acte de transfert transfère habituellement des biens en cas de décès, le mariage ou le divorce. En revanche, propriétaire d`une maison en Floride utilise souvent un acte d`oiseau dame spécifiquement à des fins de planification successorale.

Tant dans l`acte quitclaim et l`acte d`oiseau dame peut permettre aux propriétaires d`éviter le transfert de propriétés d`homologation quand à leurs héritiers à la mort. Cependant, avec un acte de renonciation, le propriétaire doit aussi établir un intérêt immobilier de la vie pour lui permettre de rester dans la propriété pour le reste de sa vie après le transfert de l`acte à ses héritiers. Avec un acte d`oiseau dame, propriétaire d`une maison en Floride peut transmettre la propriété à ses héritiers et rester dans sa maison sans mise en place d`un domaine de la vie séparée.

Après le transfert de l`acte à une autre entité, le propriétaire au moyen d`un acte quitclaim a des droits limités, même si elle a mis en place un domaine de la vie. Le propriétaire d`origine a besoin de ses héritiers d`accepter une vente ou une hypothèque pour effectuer la transaction. Les créanciers de ses héritiers peuvent également revendiquer la propriété. Un acte d`oiseau dame permet au propriétaire de conserver une grande partie de ses droits, y compris le droit de vendre, louer ou hypothéquer la propriété sans le consentement de ses héritiers.

Par rapport à un acte quitclaim, un titre d`oiseau dame présente plusieurs avantages en matière de finances. Si les héritiers vendent la propriété après la mort du propriétaire, ils peuvent ne pas avoir à payer un impôt sur les gains en capital sur la vente. Si le propriétaire applique à Medicaid, il y a une plus grande chance de le qualifier parce que la propriété avec l`acte d`oiseau dame ne compte pas comme un atout.