Qu`est-ce qu`une exemption à un acte de renonciation?

la taxe de transfert est une taxe d`État perçu sur la vente de biens immobiliers. La taxe est calculée sur le prix de vente total de la propriété, le vendeur payer généralement la taxe de transfert au moment de la clôture.

Toutes les transactions immobilières sont soumises à impôt sur les transferts. Certaines transactions courantes ne prévoit pas d`échange d`argent pour les biens, ou ils sont par ailleurs pas imposables. Les gens utilisent souvent des actes quitclaim pour les types d`opérations qui sont exonérées de l`impôt de transfert.

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Un acte de renonciation permet à un propriétaire de transférer tout ou partie de ses biens à une autre personne sans aucune garantie quant au titre de propriété du bien. Lorsque vous recevez un bien avec un acte de renonciation, vous n`êtes pas donné aucune assurance que la propriété est libre de privilèges ou d`autres propriétaires, ou que la personne qui a signé l`acte a une propriété dans la propriété lui-même.

actes quitclaim sont souvent utilisés pour ajouter des membres de la famille ou de les retirer de la propriété, pour corriger une erreur commise sur un acte précédent, ou de libérer les privilèges ou autres réclamations contre les biens immobiliers.

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L`utilisation d`un acte de renonciation ne dispense pas automatiquement une opération de transfert de l`impôt. , L`autorité fiscale Etat semble plutôt que le type de transaction et si oui ou non compte - de l`argent ou un autre élément précieux - a été échangé pour l`acte.

actes quitclaim utilisés à la propriété cadeau sont généralement exonérés de l`impôt de transfert sont des actes quitclaim entre les membres de la famille où il n`a guère été échangé. Une autre exemption commune est un acte de renonciation qui sert à libérer les biens détenus en garantie d`un prêt ou de libérer un autre privilège sur la propriété.

Parfois, deux ou plusieurs propriétaires souhaitent changer la manière dont ils détiennent un titre à l`immobilier. Par exemple, les propriétaires de détenir des biens en tant que locataires en commun pourraient Quitclaim leurs terres elles-mêmes pour eux-mêmes en tant que locataires conjoints avec droit de survie. Ce type de transfert est également transfert exonéré d`impôt.

Quitclaiming bien inférieure à la juste valeur marchande pourrait signifier la transaction est exempt- transfert de la taxe cependant, il peut y avoir d`autres questions telles que les droits de donation, à considérer. Consulter un avocat pour vous assurer de comprendre toutes les implications avant de signer un acte.