Les impôts de transfert de l`État pour un Refinancement les mêmes que ceux pour une nouvelle maison?

Une source commune de confusion dans le monde de l`immobilier est la différence entre l`acte et l`instrument de sécurité. L`acte est le document qui transfère effectivement la propriété du vendeur à l`acheteur. L`acte énumère les noms des parties, le prix payé pour la propriété et une description juridique de la propriété, au minimum. des lignes directrices spécifiques de l`État déterminent d`autres informations que vous devez inclure dans un acte. L`instrument de sécurité, d`autre part, est le document de prêt qui garantit l`intérêt du prêteur dans la propriété jusqu`à ce que le prêt est remboursé en totalité. Il est soit appelé une hypothèque ou un acte de fiducie, selon les lois de l`État.

La majorité des Etats prélèvent des impôts sur le transfert de biens immobiliers sur la propriété au moment où il est vendu. La taxe est perçue à l`État, du comté ou au niveau local du gouvernement, selon la façon dont le système spécifique est mis en place. La taxe est due lorsque vous présentez l`acte au greffier du comté pour l`enregistrement. Le montant de la taxe due de transfert est basé sur le prix de vente figurant sur l`acte.

Vidéo: Les intermittents du spectacle - PDVS XXL #4

Seuls quelques États imposent des taxes sur les prêts hypothécaires et prêts de refinancement. La taxe est similaire à la taxe de transfert de biens immobiliers. Souvent, la taxe est perçue dans le cadre des frais de clôture payés au prêteur avant que les fonds de prêt. Le calcul de la taxe est soit basé sur le solde du capital du prêt ou le prix payé pour la propriété, selon les lois de l`État. Cette taxe est également due lorsque vous présentez l`instrument de sécurité au greffier pour l`enregistrement.

Vidéo: Zeitgeist: The Movie (FULL FILM) 2012 Update [multi subtitles]

Vidéo: Sheikh Imran Hosein - Fin de l`argent papier & Guantanamo financier - 5.2.2017

l`impôt sur le refinancement hypothécaire varient selon state- Cependant, le Maryland et Virgina sont de bons exemples de la façon dont un prêt de refinancement diffère d`un prêt hypothécaire d`origine en termes d`impôts. Les deux États n`évaluera une taxe sur un prêt de refinancement si le montant du nouveau prêt est plus que le montant initial du prêt. Dans ce cas, vous ne payez que la taxe sur la différence ou "argent neuf." En Virginie, la taxe complémentaire applique uniquement si vous utilisez le même prêteur pour les prêts. Dans le cas contraire, le refinancement est imposé comme un prêt hypothécaire d`origine. Consultez votre greffier prêteur ou comté / enregistreur pour obtenir des informations sur les taxes de refinancement spécifiques.