Est-ce qu`un quitus Deed affecter votre prêt hypothécaire?

Un acte quitclaim est souvent en jeu lorsque deux ou plusieurs personnes possèdent une propriété en commun et une personne veut renoncer à sa propriété. les conjoints divorcent, par exemple, peuvent utiliser un acte quitclaim pour transférer la participation d`un conjoint. actes quitclaim peuvent également être utilisés pour ajouter le nom de quelqu`un à une propriété, par exemple lorsqu`un propriétaire se marie et veut ajouter sa femme en tant que propriétaire. Le dépôt d`une acte de renonciation consiste à remplir une forme juridique, ayant été témoin et il notariée par un notaire public et dépose auprès du registre local des actions.

Contrairement à un acte de garantie, qui « garantit » qu`une personne a le droit de vendre une propriété et que la propriété est libre et claire de tous les privilèges, un acte de renonciation transfère simplement la propriété d`une partie à l`autre. Le nouveau propriétaire doit accepter les privilèges et les charges qui viennent avec la propriété, y compris un prêt hypothécaire. De même, le dépôt d`un acte de renonciation et renoncer à la propriété dans une propriété ne dispense pas une personne de sa responsabilité de rembourser une dette hypothécaire.

La meilleure façon de transférer la dette hypothécaire après le dépôt d`un acte de renonciation permet à la nouvelle propriétaire d`assumer le mortgage existant cependant, quelques prêts hypothécaires sont assumable et ceux qui sont ont souvent des exigences strictes en ce qui concerne la cote de crédit et le revenu de la personne assumant le prêt. Une façon de transférer l`hypothèque est de refinancement, ou le remplacement du prêt existant par un nouveau plus commun. Dans le cas des époux en instance de divorce, le conjoint qui reste dans la maison prendrait une nouvelle hypothèque en son nom que pour remplacer celui qu`elle et son mari ont organisé conjointement.

Bien que le dépôt d`un acte de renonciation peut sembler comme un moyen rapide et facile de transférer les droits de propriété, il peut être plus compliqué qu`il n`y paraît. Comme mentionné précédemment, un acte de renonciation ne donne pas un titre propre à la propriété, ce qui signifie qu`en plus d`une hypothèque, la propriété pourrait faire l`objet d`autres privilèges, tels que les privilèges fiscaux ou les privilèges mécanicien. En outre, certains prêts hypothécaires ont des clauses qui exigent le paiement intégral immédiat si le titre des transferts de propriété. Ceux qui envisagent l`aide d`un acte quitclaim serait sage de consulter un avocat ou immobilier professionnel premier conseil.