Comment ajouter un nom à l`acte d`une maison non payée
Vous n`avez pas à refinancer un prêt hypothécaire afin de modifier l`acte existant et ajouter le nom de quelqu`un pour le titre. Il est commun pour les propriétaires à apporter des modifications à un acte d`hypothèque. Le propriétaire peut se marier et que vous souhaitez ajouter son nouveau conjoint au titre- ou un parent peut vouloir partager la propriété avec un enfant. En ajoutant le nom d`une personne à un acte, cette personne devient copropriétaire et est en mesure de prendre des décisions en ce qui concerne la propriété.
Programmer une réunion avec une compagnie de titre ou un avocat immobilier pour ajouter le nom de quelqu`un à l`acte. Mentionnez que vous êtes intéressé à modifier votre acte existant. Il y a des frais pour le changement et l`enregistrement d`un nouvel acte. Renseignez-vous sur les frais.
Remplissez un acte de renonciation. La société de titre ou un avocat vous demandera de remplir un acte de renonciation, qui est nécessaire pour modifier les actes hypothécaires existants. L`acte quitclaim demandera l`adresse de la propriété, la description de la propriété et le nom légal de la personne que vous ajoutez à l`acte.
Remplissez un affidavit, le cas échéant. Si la mise à jour d`un acte d`hypothèque à la liste le nom d`un conjoint, une déclaration écrite confirmant que vous êtes marié à cet individu.
Enregistrez les modifications avec le bureau du comté enregistrement. La société de titre ou avocat utilisé pour effectuer vos modifications déposera le nouvel acte avec la ville et d`envoyer une copie du nouvel acte à votre société de prêt hypothécaire.
Conseils Avertissements
- Lisez attentivement votre contrat de prêt hypothécaire avant de modifier l`acte. Certains prêteurs comprennent une clause qui ne permet de modifier un acte et en ajoutant le nom d`une personne si le propriétaire refinance le prêt.