Processus d`ajouter un nom sur l`acte Maison en Pennsylvanie

Pour ajouter un nom à un acte de maison en Pennsylvanie, est préparé un nouvel acte. Le propriétaire peut préparer son propre acte ou contacter un service d`avocat ou d`un document pour fournir un. L`utilisation d`un avocat est la meilleure voie parce que l`avocat veille à ce que l`acte est préparé conformément aux exigences de l`État. En Pennsylvanie, les actes doivent contenir les noms légaux des concédants et bénéficiaires de subventions et une description juridique complète de la propriété. Souvent, un acte de renonciation est utilisé pour ajouter un autre nom. Quit actes de réclamation pour fonction de transmettre la propriété d`une partie à l`autre. Cependant, ils offrent aucune garantie au bénéficiaire que le cédant est titulaire d`un titre libre et clair à la propriété.

Avant l`acte est préparé, devrait être mené une recherche de titre pour vérifier le dernier acte déposé au dossier. A préformes Abstractor titre cette tâche. De plus, le propriétaire est en mesure de compléter la recherche lui-même à l`enregistreur du comté du bureau acte, généralement au palais de justice. Assurez-vous que les propriétaires actuels énumérés par le comté sont corrects. Vérifiez l`orthographe des noms aussi bien.

Après les précautions préliminaires sont vérifiées, l`acte est prêt pour la signature. En Pennsylvanie, les cédants doivent signer l`acte en présence d`un notaire public certifié. Le notaire reconnaît ensuite la signature et l`acte timbres avec son sceau. Certaines actions contiennent une clause concernant les gisements de charbon bitumineux sous la terre en question. Si l`acte contient cette clause, le bénéficiaire doit signer dans la zone appropriée.

Après l`acte est signé, il est soumis pour enregistrement à l`enregistreur de comté des actes. Des frais d`enregistrement est facturé à ce moment. Les frais varient selon le comté en Pennsylvanie. Certains transferts peuvent être soumis à l`impôt sur le transfert de biens immobiliers. L`enregistreur des actions déterminera ce au moment de l`enregistrement. Cependant, il n`y a souvent pas d`échange d`argent quand un nom est ajouté en tant que propriétaire. L`enregistreur peut également exiger la déclaration de revenus de transfert de biens immobiliers à remplir au moment de l`enregistrement.