Qu`est-ce qu`un acte Quit de réclamation?

Vidéo: Catherine Bracy: Why good hackers make good citizens

Vidéo: This is what happens when you reply to spam email | James Veitch

Contrairement à un acte de garantie, un acte de renonciation ne fait aucune représentation que la propriété est libre de privilèges ou d`autres réclamations. Du fait une recherche de titre n`est pas effectuée lorsque la propriété est transférée par ce type d`acte, les problèmes ne peuvent pas venir à la lumière. La personne qui reçoit la propriété pourrait découvrir des mois ou des années plus tard que l`immobilier est grevé d`un privilège fiscal ou qu`une entreprise de service public a le droit d`utiliser une partie de la propriété. Aucune recherche de titre signifie qu`il n`y a pas d`assurance de titres, de sorte que la personne qui reçoit la propriété est laissée vulnérable aux réclamations. La personne qui transfère la propriété est pas tenu de divulguer l`existence des privilèges ou des réclamations qu`il sait.

Un acte quitclaim stipule que le propriétaire Cesser sa propriété du bien s`il a fait une propriété en elle cesser de fumer. L`acte dit effectivement, « Je donne mon intérêt pour cette propriété pour vous, » mais il ne garantit pas que le signataire a tout intérêt à donner. S`il a un intérêt, l`acte ne précise pas combien d`intérêt est. Il ne pouvait vendre sa maison un mois, puis signer un acte quitclaim le mois suivant le transfert de propriété à un tiers indépendant. La personne qu`il a transféré la propriété à acte par quitclaim ne recevrait rien parce que le propriétaire avait déjà vendu son droit de propriété dans l`immobilier à quelqu`un d`autre.

Compte tenu des inconvénients, il peut sembler que personne ne voudrait jamais accepter la propriété qui est véhiculée par un acte quitclaim, mais ces documents ont leurs utilisations. Ils sont rarement utilisés lorsque la propriété est vendue, mais si elle est passage entre conjoints ou d`autres membres de la famille, en utilisant un acte de renonciation devrait suffire. Ces gens savent généralement ou peuvent se sentir raisonnablement à l`aise que la personne qui transfère la propriété a un droit de propriété pour donner. Par exemple, si la propriété est le transfert des noms communs au nom de l`un des conjoints en raison de divorce, le conjoint bénéficiaire sait que l`autre a un droit de propriété et est probablement au courant de tout privilège.

Vidéo: Trolls VS Haters

Vidéo: Conduire en tongs ou pieds-nus, est-ce interdit par la loi ?

Tout comme lorsque d`autres privilèges existent contre une propriété, un acte quitclaim ne supprime pas ou affecte une hypothèque existante. Si l`hypothèque est au nom de la personne qui a signé sur la propriété, il reste responsable de la dette même après qu`il transfère la propriété à quelqu`un d`autre. La personne qui reçoit la propriété a la propriété, mais aucune responsabilité pour l`hypothèque.