Lois Indiana En ce qui concerne les titres de propriété

actes de garantie et les actes quitclaim sont couramment utilisés dans l`Indiana. actes de garantie doivent être utilisés lorsque la propriété est vendue à titre onéreux. L`acte de garantie implique une garantie du concédant qu`il est titulaire d`un titre libre et clair pour vendre. En outre, le cédant sera tenu pour responsable de défendre le titre si une demande est faite à l`avenir. actes quitclaim fonctionnent également de transférer la propriété, mais ne signifie pas une garantie. Lorsque ce type d`acte est utilisé, le cédant ne promet pas de détenir un titre libre et claire, mais ne transfère l`intérêt qu`il a à une autre partie. actes quitclaim sont généralement utilisés pour ajouter ou supprimer une personne en tant que propriétaire.

Les examinateurs de titres, ou préleveurs, registres de propriété de recherche pour former un rapport de titre. Ce rapport énumère une chronologie des transactions qui ont eu lieu sur la propriété. En général, l`information se compose des anciens propriétaires et les noms des prêteurs hypothécaires qui ont été utilisés. Le rapport de titre peut également énumérer les noms des titulaires de privilège, comme les autorités fiscales. Un privilège peut être placé sur la propriété si les propriétaires ne parviennent pas à payer des impôts. Lorsqu`un acte de garantie est signé, il devrait y avoir aucun privilège en suspens ou les questions figurant sur le rapport de titre.

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