Comment acquérir la propriété base exigibles sur les impôts immobiliers
Lorsqu`un propriétaire ne parvient pas à payer l`impôt foncier, le comté où se trouve la propriété a le droit de saisir la propriété. Comme un acheteur potentiel d`une propriété ou l`achat d`une maison qui a été forclos à cause des impôts dos, il peut être un moyen d`acquérir des biens en fonction des taxes foncières en souffrance plutôt que la valeur de la maison. Avant d`acheter une propriété en fonction des taxes foncières en souffrance, apprendre comment fonctionnent les ventes d`impôt, quels sont vos droits et ce que vous avez à faire pour en faire un achat réussi et de l`investissement immobilier.
Faites une recherche de titre. Une recherche de titre révèle tout droit de propriété sur la propriété, y compris les privilèges ou hypothèques autres que le privilège fiscal actuellement sur la propriété. Faire une recherche de titre peut vous aider à déterminer si des entreprises potentielles ou les personnes qui ont des droits à la propriété autre que le propriétaire actuel.
Découvrez les lois de l`immobilier de l`État. Chaque État a des lois de l`immobilier en ce qui concerne l`achat de maisons en payant des impôts fonciers en souffrance. Par exemple, certains Etats donnent l`heure actuelle de propriétaire de payer des impôts en souffrance, même après que la propriété a été vendu aux enchères à un nouvel acheteur. Découvrez ce que votre loi de l`État est parce que cela peut prolonger la période de temps, vous pouvez prendre possession de la propriété même après que vous l`avez acheté en payant les impôts en souffrance.
Obtenir l`acte de garantie. Une fois que vous payez les arriérés d`impôts qui sont dus sur la propriété, le bureau du percepteur du comté vous remettra l`acte de garantie de la propriété. L`acte est une preuve de propriété.
Obtenir la lettre de satisfaction hypothécaire. Au cours de la recherche de titre, vous avez constaté qu`il ya un prêteur hypothécaire qui a une participation dans la propriété. Si tel est le cas, alors vous voulez demander une lettre de satisfaction hypothécaire du prêteur, qui est une lettre qui libère l`hypothèque existante sur la propriété de sorte qu`il n`y a plus de privilèges sur la propriété. Cela garantit que vous tenez un titre clair sur la propriété.
Conseils Avertissements
- les montants des impôts fonciers en souffrance peuvent aller de quelques milliers de dollars à des centaines de milliers de dollars, en fonction de la situation fiscale où se trouve la propriété. Si le passé montant de la taxe due atteint les prix que les maisons dans la région vendent, alors vous voudrez peut-être d`avoir une évaluation professionnelle fait sur la propriété pour vous assurer qu`il vaut au moins le montant que vous payez en arriérés d`impôts.