Comment faire vos propres recherches Titre
En dépit de l`importance proclamé de l`immobilier, les propriétaires potentiels souvent ne vérifient pas les enregistrements de titre, surtout s`ils paient pour une maison eux-mêmes. Souvent, si un prêteur des prêts hypothécaires d`une propriété de vous, ils auront une recherche de titre terminée (que vous devez généralement payer). Une recherche de titre enquêter sur le droit à la possession de biens immobiliers. Lorsque la possession d`une maison a lieu, un acte, qui est un instrument écrit qui transmet la propriété d`un bien à une autre personne, est enregistrée. Le titre et acte pour une maison sont un domaine public.
Les choses dont vous aurez besoin
- Adresse de la propriété
- Les noms possibles propriétaire
- numéros de livre de Deed et page
Consultez le bureau de l`évaluateur fiscal du comté pour les dossiers du titre et acte. Tous les biens dans un comté particulier doit être évalué pour les taxes foncières. Le bureau de l`évaluateur fiscal du comté tient des registres publics de la valeur et l`emplacement de tous les biens relevant de la compétence à cet effet de l`évaluateur. Ces documents comprennent le titre et l`acte. Recherchez les privilèges exceptionnels et autres charges.
Allez au bureau du greffier du comté ou le palais de justice du comté en personne. C`est là les titres et les actes sont enregistrés. En utilisant les informations du comté bureau de l`évaluateur d`impôt, recherche dans ces dossiers pour la propriété spécifique. Les dossiers d`impôt foncier devraient fournir un « livre et numéro de page », une référence à la description juridique précise de la propriété. Les responsables du bureau du greffier du comté ou le palais de justice du comté devraient être en mesure de vous aider.
Rechercher une confirmation que la propriété a été correctement et légalement transférée de propriétaire à propriétaire. Établir l`identité du propriétaire actuel et, surtout, ses droits de vendre la propriété. Vérifiez si le propriétaire actuel est marié ou divorcé et si l`un d`entre eux ont des droits exécutoires sur la propriété. Effectuez une vérification des antécédents sur l`identité du vendeur et confirmer que la propriété n`a pas, comme grèvements une hypothèque.
Vérifier les privilèges fiscaux ou des jugements déposées contre le propriétaire de la propriété. Les privilèges fiscaux et les jugements sont dossier public et déposé auprès du bureau de l`évaluateur d`impôt par son nom. Si les privilèges fiscaux ou des jugements sont déposées contre le propriétaire, ils peuvent avoir à régler avant de pouvoir prendre possession de la propriété.