Comment déposer un acte de garantie
Tous les biens immobiliers (terrains, maisons et bâtiments) est intitulé au nom de son propriétaire. Toute modification du titre d`une propriété sont faites par des formes de l`action. Un acte de garantie est un type d`acte qui justifie ou promet que le mandant (personne qui donne la propriété) qui en fait posséder complètement la propriété et dispose des droits légaux pour le transférer au cessionnaire (personne qui reçoit la propriété) libre de tout privilège, charges, dettes ou autres passifs. Une fois qu`un acte de garantie est exécuté, il doit être enregistré par le gouvernement local, généralement au niveau du comté.
Assurez-vous que l`acte est complète et exacte. Une fois qu`un acte est déposé, il ne peut pas être unfiled. Tous les actes contiennent les noms juridiques des parties à l`acte, l`adresse de la propriété, et les modalités ou le prix de la transaction. Assurez-vous que tous ces détails sont exacts et ont l`acte notarié par un notaire public lorsque vous signez.
Accédez au palais de justice local. La plupart des gouvernements locaux gèrent le dépôt des actes au bureau de l`enregistreur du comté qui est généralement situé au palais de justice du comté. Demandez au greffier au bureau pour effectuer le dépôt.
Payer une taxe de dépôt. La grande majorité des bureaux de l`enregistreur évaluera une petite taxe de dépôt lorsque vous déposez un acte. Appelez à l`avance pour demander ce que les frais seront et assurez-vous d`apporter le paiement approprié.
Conseils & Avertissements
- Si vous utilisez une société de titre comme une partie de votre transaction immobilière, la société sera souvent gérer le dépôt de l`acte pour vous.