Acte de garantie requise dans le Tennessee

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La plupart des concédants dans le Tennessee utilisent un acte de garantie générale, selon le site Avocats Immobilier. Un acte de garantie spéciale offre une garantie que le constituant n`a rien fait pour nuire le titre du bénéficiaire, comme la vente une partie de la propriété à quelqu`un d`autre ou ne divulguant pas un privilège fiscal sur la propriété. Une garantie générale offre plus: Le concédant accepte non seulement la responsabilité de ses propres actions, mais garantit qu`aucun des anciens propriétaires ont rien fait pour nuire au titre, que ce soit.

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En vertu du droit du Tennessee, un acte de garantie offre les quatre types de impétrant protection. Les garanties concédant que le bénéficiaire peut profiter de la propriété sans titre challenges- qu`il n`y a pas comme une grèvements hypothèque ou autre créance sur la propriété que le bénéficiaire ne sait pas que le cédant volte a le droit de transférer titre- et que le concédant défendra le titre si elle est contestée. Sur le plan juridique, ce sont les garanties de la liberté seisin- de droit encumbrances- de transmettre et de la défense du titre.

Pour répondre à la loi Tennnesse, les actes doivent comporter certaines informations contenues dans le document, Immobilier Avocats États. Cela inclut le montant que le cédant reçoit pour la propriété --- qui pourrait, bien sûr, égal à zéro si c`est un cadeau- les noms et adresses du constituant et grantee- la description juridique de la propriété, et la ville et le comté il est situé et la signature des deux et concédant impétrant.

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Pour le responsable de Tennessee acte, il doit être signé en présence d`un notaire, qui mettra son sceau sur le document. L`acte doit alors être enregistré auprès de l`agent de l`enregistreur dans tout le comté de Tennesse la propriété est située.

Le cédant doit obtenir la description juridique du droit de propriété lors de l`établissement d`un acte, selon Bankrate. Si l`acte de manière erronée les limites de la propriété, le bénéficiaire peut supposer qu`il a droit à ce qui est en fait la propriété du voisin. En outre, si le bénéficiaire décide de vendre, la description erronée peut légalement difficile de déterminer quel titre il offre en fait.