Droits des locataires à Washington, DC

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Un dépôt de garantie est de l`argent un propriétaire exige d`un locataire de protection contre les loyers impayés ou les dommages au logement locatif lorsque le locataire déménage. A Washington, les propriétaires peuvent exiger un montant plus d`un mois de loyer de un dépôt de garantie. La loi exige que le propriétaire de déposer l`argent dans un compte portant intérêt et de fournir au locataire les conditions du dépôt de garantie. Les propriétaires doivent payer les intérêts à un locataire quand il se déplace s`il a vécu dans le logement locatif pour un minimum d`un an. Le propriétaire doit également retourner le dépôt de garantie dans les 45 jours suivant le départ de la propriété et de fournir une liste des déductions pour les dommages ou les loyers impayés.

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Le propriétaire de Washington et les lois locataires exigent que le propriétaire de garder le logement locatif dans un état sûr et habitable. Les propriétaires doivent conserver la propriété conformément au District des codes de logement Columbia. L`appartement ou logement locatif doit être propre et exempt de parasites lorsque le locataire déménage dans la propriété. codes de logement C.C. exiger que chaque pièce pour avoir deux prises électriques séparées et des lumières. L`appartement doit avoir une sortie de secours qui est bien allumé, un extincteur d`incendie et système d`alarme incendie. Le propriétaire est responsable de faire des détecteurs de fumée fonctionnent correctement sûr. La propriété doit avoir la chaleur, l`eau courante chaude et froide et la plomberie de travail qui ne fuit pas. Les propriétaires doivent garder les systèmes de chauffage, électriques et de plomberie dans la maison en bon état de fonctionnement.

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Alors que les locataires ont des droits dans C.C., le locataire a aussi des responsabilités quand on vit dans un logement locatif. Le locataire doit faire le paiement des loyers à temps conformément à l`accord de location. Un locataire est responsable de maintenir l`unité de location propre et hygiénique. Le locataire doit éviter de causer des dommages à la propriété et l`utilisation des appareils et des systèmes de la maison d`une manière appropriée.

Le processus d`expulsion doit commencer par un avis du propriétaire. Les locataires doivent avoir la possibilité d`exposer leur cas devant le tribunal lors d`une audience d`expulsion. Le propriétaire peut expulser un locataire sans préavis s`il est stipulé dans le contrat de location et est valable uniquement pour les non-paiement du loyer. Sans une clause dans le bail renoncer à l`avis de non-paiement du loyer, le locateur doit donner au locataire un préavis de 30 jours pour payer le loyer ou quitter la propriété. Le propriétaire doit fournir 30 jours aux locataires qui ne respectent pas les conditions du bail pour corriger le problème ou déménager. Lorsque le propriétaire prévoit d`utiliser l`unité de location pour un usage personnel, la loi Washington exige préavis de 90 jours. Le propriétaire doit attendre l`échéance du préavis avant de poursuivre une expulsion auprès des tribunaux. L`avis doit être rédigé en anglais et en espagnol, le nom et l`adresse du propriétaire et la raison de l`expulsion. Les locateurs doivent remettre l`avis en personne ou à laisser avec une personne âgée de 16 ans ou plus sur les lieux. L`avis peut également être affiché sur la résidence si elle ne peut pas être livré en personne. Lors de la publication de l`avis, le propriétaire doit également envoyer une copie par la poste. Lorsque les locataires ne parviennent pas à se conformer à l`avis, le propriétaire peut déposer une plainte devant les tribunaux de Washington D.C., qui fixeront une date d`audience pour déterminer la possession de la propriété.