Comment un dépôt locatif?

dépôts de location, également appelés dépôts de garantie, est de l`argent qui est payé à un propriétaire par un locataire pour protéger le propriétaire contre les pertes financières possibles. Le dépôt de location est détenu par le propriétaire pendant la durée de la location et remboursée à la fin du bail de location. Le propriétaire retourne le dépôt de location au locataire à la fin de la période de location à moins que le locataire n`a pas à payer le loyer dû ou a endommagé la propriété de location. Dans le cas du loyer dû ou des biens endommagés, le propriétaire déduit les sommes dues à partir du dépôt de location et rembourse le solde, le cas échéant, au locataire.

Les dépôts de garantie sont payés au début d`une location et sont facturés dans les deux locations de résidentielles et commerciales. Le montant le plus courant facturé pour un dépôt de location est le montant égal à 1 mois de loyer. Un propriétaire exige généralement un dépôt de location plus biens immobiliers meublés et aux locataires qui ont des animaux.

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Chaque État a des règles différentes qui régissent les dépôts de location. Par exemple, en Californie, un propriétaire résidentiel ne peut pas payer plus que l`équivalent de 2 mois de loyer pour un dépôt résidentiel non meublé. Si le locataire aura un lit d`eau, le propriétaire peut charger 2 1/2 mois de loyer. La plupart des États ont des lois qui régissent les types de dommages peuvent constituer une cale d`un dépôt de locataires. Par exemple, l`usure normale ne peuvent pas être considérés comme une raison de retenir le dépôt de location. Dans la plupart des Etats, si un propriétaire refuse le loyer pour les dommages matériels, ils doivent fournir au locataire une liste détaillant les dommages détaillés et les coûts de réparation. États ont des lois différentes concernant la période dans laquelle doit être remboursé un dépôt de location à un locataire.

Information pour l`état individuel et les règles de la ville locale en ce qui concerne les dépôts de location se trouve à la maison d`un tribunal local, par un avocat local, par un groupe de droits des locataires locaux, dans une bibliothèque juridique ou dans le livre des droits d`un locataire dans un magasin de livres. Si un propriétaire refuse de rembourser un dépôt de location ou illégalement une partie ou refuse la totalité du dépôt de location, un locataire peut déposer une réclamation au tribunal local de prendre légalement une action contre le propriétaire. Le tribunal local peut fournir un locataire les formulaires nécessaires à remplir pour commencer une affaire judiciaire.