un locateur peut utiliser un dépôt de garantie pour les factures impayées?

Lorsque le locataire emménage, une inspection minutieuse de l`unité locative est souvent nécessaire. Selon la plupart des contrats de location ou de location, lorsque les locataires déménagent, ils doivent quitter le logement locatif dans le même état trouvé à l`emménagement, moins l`usure normale. Au moment de l`inspection de l`emménagement, le locataire et le propriétaire préparer un document indiquant l`état de la maison ou un appartement. Les photos sont prises pour enregistrer l`état des lieux.

Souvent, les propriétaires offrent une inspection avant l`emménagement vers les locataires. Les problèmes avec le logement locatif sont identifiés et le locataire a le temps de corriger les problèmes avant de déménager. Lorsque le locataire déménage, le propriétaire inspecter soigneusement l`appareil et notez toutes les réparations nécessaires ou le nettoyage. Le propriétaire trouvera une utilité non rémunérée ou d`autres factures dont le locataire est responsable. Le propriétaire sera également noter que si le locataire a déménagé sans donner un préavis, ou si le locataire doit le loyer.

Si le locataire quitte le logement locatif dans un état satisfaisant et donne un préavis, le propriétaire renverra le dépôt de garantie. Toutefois, si le locataire, les membres du ménage ou les invités ont causé des dommages physiques à l`unité, le propriétaire déduira le coût de réparation des dommages causés par le dépôt de garantie. Si le logement locatif nécessite un nettoyage, les frais seront déduits du dépôt de garantie. Le nettoyage peut impliquer un certain nombre d`activités, y compris le nettoyage des tapis, les planchers, les rideaux, les murs, les fenêtres et les appareils. Si le locataire déménage sans préavis suffisant, le propriétaire peut déduire la perte de loyer du dépôt de garantie.

Une déclaration sur le dépôt de garantie est généralement envoyé par la poste aux locataires peu après qu`ils déménagent. La déclaration comprend le montant du dépôt et une liste détaillée des déductions. Le dépôt de garantie est retourné, moins les déductions légales. Si le locataire doit plus de montant du dépôt en raison de factures impayées, les dommages ou le nettoyage, le propriétaire peut facturer au locataire la différence. Si le locataire ne paie pas la facture, le propriétaire peut poursuivre le locataire de récupérer les sommes dues.