Quels sont mes droits en tant que locataire?

Un propriétaire ne peut entrer dans sa propriété de location quand il a besoin pour effectuer des réparations, en cas d`urgence ou de montrer l`unité aux locataires ou acheteurs potentiels. Dans de nombreux Etats, les propriétaires doivent donner à leurs locataires un préavis qu`ils ont l`intention d`entrer dans l`unité dans une situation non urgente. Cependant, certains Etats ne disposent pas d`une loi exigeant des propriétaires d`informer les locataires de leur arrivée. Pour éviter tout malentendu, les locataires doivent préciser le montant de l`avis dont ils ont besoin dans le contrat.

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En tant que locataire, vous avez le droit de vivre dans un endroit sûr dans un état décent. "état décent" peut signifier différentes choses pour différentes personnes, mais fondamentalement, un propriétaire ne peut vous louer une propriété qui tombe en lambeaux. Si vous voyez des trous béants dans le sol, le câblage lâche, ou plusieurs rats qui se précipitent dans tout l`appartement avant de signer le contrat de location même, ne se déplacent pas. En outre, les mandats de la loi fédérale que les unités de location ne peuvent pas avoir la peinture au plomb. Si la peinture au plomb couvre encore les murs, votre propriétaire doit le retirer.

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Parce qu`un propriétaire doit faire une propriété habitable, il est également responsable de réparer les problèmes qui rendent la propriété inhabitable. Par exemple, si le chauffage ne fonctionne pas pendant les morts de l`hiver, un tel problème rend la propriété impropre à l`habitation. Cependant, si les pauses locataires ou des dommages biens du propriétaire, le locataire doit payer pour le réparer.

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Les lois concernant les dépôts de garantie varient d`un état à l`autre, mais chaque Etat a une loi limitant le montant d`un dépôt de garantie d`un propriétaire peut demander. Après un locataire quitte la propriété, elle a le droit de recevoir son dépôt de garantie en retour dans les deux semaines à un mois. Un propriétaire ne peut pas déduire l`argent du dépôt de garantie, à moins que le locataire n`a pas payé le loyer, le locataire n`a pas payé les factures, ou le locataire a causé des dommages à la propriété. Si le propriétaire ne déduit l`argent du dépôt de garantie, le locataire a un droit légal à une liste écrite des montants soustraits.