Landlord Droits d`expulser un locataire

Les lois des États exigent généralement les propriétaires de fournir un avis écrit aux locataires avant de poursuivre une expulsion légale. lois exigent les propriétaires Remarque de donner un avis aux locataires en fonction de la durée de leurs baux. Par exemple, les propriétaires peuvent avoir à fournir une période de préavis plus longue aux locataires avec plus de location que les baux qu`ils font pour les locataires avec des locations périodiques ou non définis baux. La plupart des États exigent que les propriétaires de fournir cet avis écrit, même lorsqu`ils concluent des contrats de location oraux.

Dans certains États, les propriétaires d`une procédure d`expulsion sommaire leur permettant d`accélérer le processus d`expulsion légale lorsque l`expulsion des locataires qui ne respectent pas les lois ou ne paient pas de loyer. Les États peuvent permettre à des propriétaires d`expulser rapidement les locataires de durée d`efficacité qui restent au-delà de leurs conditions de location juridiques. Certains États peuvent permettre propriétaires d`expulser les locataires en cour des petites créances, alors que d`autres États interdisent cette approche.

En général, les propriétaires ne peuvent pas mettre fin à des locataires sans motif valable avant la fin de leur mandat de location. Les États peuvent permettre aux propriétaires de résilier les baux pour aucune cause quand il n`y a pas d`accord de location. États qui permettent aux propriétaires d`expulser les locataires à volonté ou les locataires périodiques nécessitent généralement un préavis écrit avant l`expulsion. États comme New York ont ​​le contrôle des loyers et des ordonnances de stabilisation des loyers qui décrivent précisément comment les propriétaires peuvent expulser des locataires.

Certains États exigent que les propriétaires à fournir aux locataires l`occasion de guérir leurs violations de location dans un délai raisonnable, généralement de trois à cinq jours. Lorsque les locataires durcissent leur violation ou défaut, les propriétaires de ces États doivent leur permettre de rester dans leur location. De même, certains Etats exigent les propriétaires à fournir aux locataires qui sont en retard dans le loyer avec la possibilité de payer leur délinquance toute dans un délai raisonnable, généralement de trois à cinq jours. Dans ces Etats, les locataires peuvent avoir à payer le loyer des propriétaires délinquants, les frais judiciaires et les honoraires d`avocat.

Les lois des États déterminent la façon dont les propriétaires peuvent obtenir des expulsions judiciaires ou les expulsions de shérif assistée. En règle générale, les États fournissent aux locataires la possibilité de quitter volontairement leurs appartements avant un shérif escorte le locataire de l`unité de location. Les propriétaires ne peuvent jamais expulser des locataires en retirant leurs biens personnels sans obtenir une escorte policière ou l`aide du shérif.

Étant donné que les lois de l`immobilier peuvent changer fréquemment, vous ne devriez pas utiliser cette information comme un substitut à des conseils juridiques. Demandez conseil à travers un avocat autorisé à exercer le droit dans votre juridiction.