Locataires droits et lois dans l`Illinois

Dans le cadre du dépôt de garantie Illinois Loi sur les déclarations, les propriétaires peuvent percevoir des dépôts de garantie des locataires pour couvrir les dommages, les frais de nettoyage et loyers impayés. Les propriétaires ne sont pas limités à la quantité d`argent qu`ils peuvent faire payer les dépôts initiaux. Les propriétaires ont 45 jours pour retourner un dépôt de garantie restante après un locataire quitte si l`immeuble du locataire avait plus de cinq logements locatifs. Les propriétaires de la déduisant dépôt de garantie d`un locataire doit fournir au locataire une liste détaillée des déductions dans les 30 jours de vacance. Pour les bâtiments avec au moins 25 appartements, les propriétaires doivent payer des intérêts sur les dépôts de garantie détenus pendant plus de six mois. Les propriétaires doivent verser les intérêts courus au moins une fois par an comme un crédit à loyer mensuel normal du locataire. Les propriétaires qui sont coupables d`avoir violé la loi de l`Illinois peut être responsable de deux fois le montant d`un dépôt de garantie du locataire, les honoraires d`avocat et tous les frais judiciaires éventuels.

Les propriétaires qui ont des contrats de location à durée déterminée ne peut pas augmenter le loyer avant l`expiration de la durée du bail. Les locateurs peuvent augmenter le loyer en vertu des locations périodiques - sans conditions fixées baux, en donnant un avis avant de lever le loyer. Pour les locataires de mois en mois, les propriétaires doivent fournir au moins 30 jours de préavis d`une prochaine augmentation de location. Pour les locataires semaine après semaine, les propriétaires doivent fournir au moins sept jours de préavis écrit avant d`augmenter le loyer. Il n`y a pas de loi de contrôle des loyers dans l`Illinois. Les locateurs peuvent augmenter le loyer autant qu`ils veulent à moins que le logement locatif est situé dans un comté avec une ordonnance de contrôle des loyers.

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Les locateurs peuvent mettre fin à leurs contrats de location pour une raison juridique, et les propriétaires ne doivent pas fournir de motif de résiliation. Toutefois, les propriétaires doivent fournir un avis écrit avant la résiliation du contrat. Pour les locataires de mois en mois, les propriétaires doivent donner à leurs locataires au moins 30 jours de préavis écrit avant la résiliation de la location. Les locataires ayant conclu des accords annuels ou année en année doivent avoir au moins 60 jours de préavis écrit avant la résiliation. Les propriétaires ne peuvent pas discriminer les locataires fondées sur la religion, la race, la couleur, le sexe, l`état matrimonial, l`origine, l`âge ou le handicap. Les locataires peuvent déposer des plaintes auprès du ministère de l`Illinois des droits de l`homme lorsque les propriétaires ne se conforment pas à la Loi fédérale du logement équitable.

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Les propriétaires ne peuvent pas utiliser des tactiques d`auto-assistance pour expulser les locataires. Dans l`Illinois, les propriétaires doivent poursuivre une procédure d`expulsion légale d`abord fournir un locataire un avis écrit d`expulsion. Les propriétaires doivent fournir les motifs d`expulsion dans le préavis et fournir aux locataires l`occasion de guérir pour non-paiement du loyer ou la violation d`un contrat de location. Les propriétaires qui sont locataires expulsent pour non-paiement du loyer doit leur donner cinq jours pour payer complètement le solde. Les propriétaires qui sont locataires expulsent pour avoir violé un bail doit leur donner 10 jours pour guérir la violation. Avant de demander une expulsion judiciaire, les propriétaires doivent d`abord servir les locataires avec une citation à comparaître et plainte.

Étant donné que les lois de l`immobilier peuvent changer fréquemment, ne pas utiliser cette information comme un substitut à des conseils juridiques. Demandez conseil à travers un avocat autorisé à exercer le droit dans votre juridiction.