Virginia State Law: Mois de bail Mois

Virginie permet aux propriétaires de recueillir des dépôts de garantie limitée à deux mois de loyer. Les propriétaires ont 45 jours après chaque locataire quitte leurs biens pour retourner les dépôts de garantie non utilisés, et s`ils déduisent des frais pour couvrir les dommages, ils doivent envoyer leurs locataires une liste détaillée écrite de ces frais et les frais de dommages dans les 45 jours. loi de la Virginie permet aux propriétaires de déduire les frais de dépôts de garantie pour couvrir les factures de services publics non payés, mais ils doivent fournir à leurs locataires itemization écrit de ces déductions dans les 10 jours après leurs locataires évacuent leurs biens. Les propriétaires doivent garder leurs dépôts de garantie des locataires dans des comptes portant intérêt si elles tiennent leurs dépôts pendant plus de 13 mois à compter de la date de location. Leurs comptes portant intérêt doivent produire des intérêts à quatre points ci-dessous le taux établi par la Réserve fédérale à compter du 1er Janvier, chaque année.

Pour mettre fin à une location mensuelle, soit propriétaire ou locataire doit fournir au moins un avis écrit de 30 jours de résiliation avant le prochain paiement de loyer est dû. Les propriétaires ont des droits légaux pour demander des dommages-intérêts réels, les honoraires raisonnables d`avocat et frais de justice juridiques si leurs locataires ne se déplacent pas après leur bail fin ou après la date d`effet de la résiliation par le dépôt d`une plainte pour défaut d`annulation ou de durées d`efficacité mouvement dispossessory au tribunal . Les propriétaires peuvent également inclure des pénalités de dommages liquidés limité à 150 pour cent des frais de location mensuels dans leurs contrats de location.

Les locateurs peuvent augmenter un loyer mensuel de locataire en leur fournissant au moins 30 jours de préavis, par écrit, de l`augmentation des loyers. Les locataires ont le droit d`opposer à l`augmentation en fournissant à leurs propriétaires avec un préavis de mettre fin à leur bail, par écrit, dans les 30 jours suivant le début de la prochaine période de location. Par exemple, les locataires qui paient un loyer le premier de chaque mois doit en aviser leurs propriétaires, par écrit, de son intention de mettre fin à leur bail avant le 1er Juin, pour passer d`ici le 1er Août, ou ils seront responsables du paiement de loyer Août.

loi de la Virginie permet aux propriétaires de convertir leurs baux année en année en location au mois de baux fin, ou si leurs locataires Holdover illégalement leurs logements locatifs. Ainsi, lorsque les locataires qui ont des contrats de location annuels ne laissent pas à la fin de leurs conditions de location ou d`annuler leurs baux, comme l`exige leurs baux, les propriétaires ont la possibilité de les traiter comme des locataires mois en mois. Aussi appelé « locataires-à-gré, » les locataires mensuels doivent payer leurs propriétaires loyer mensuel ou leurs propriétaires peuvent les poursuivre en justice pour la tenue illégalement sur leur location si elles ne parviennent pas à quitter les lieux.

Étant donné que les lois de l`immobilier peuvent changer fréquemment, ne pas utiliser cette information comme un substitut à des conseils juridiques. Demandez conseil à travers un avocat autorisé à exercer le droit dans votre juridiction.