Les lois sur les effets de la résiliation d`un bail à Washington

Les locataires avec mois en location à usage mois sont généralement locataires de gré à gré. Ceux-ci peuvent mettre fin à leur bail en donnant un avis écrit à leurs propriétaires. De même, les propriétaires de gré à gré peuvent mettre fin à leur bail en utilisant les mêmes exigences d`avis que les locataires doivent suivre. Les locateurs doivent recevoir leur avis avant 20 jours lorsque leurs prochains versements de loyer sont dus. Par exemple, les locataires qui doivent louer sur le premier de chaque mois doivent donner un préavis de 9 Juillet si elles veulent sortir en Août. Le défaut de fournir un préavis suffisant permet aux propriétaires de percevoir le loyer pour les 30 prochains jours après établir un locataire a déménagé ou pour le mois après un locataire déménage, selon la première éventualité.

Les locataires peuvent mettre fin à leur bail qu`avec le consentement de leurs propriétaires si elles tentent de sortir avant la fin de leurs conditions de location. Les propriétaires peuvent mettre fin à leur bail plus tôt que prévues par leurs accords si leurs locataires violent leurs accords ou ne parviennent pas à payer le loyer.

Washington loi oblige les propriétaires à atténuer les dommages, si possible. Le devoir d`un propriétaire pour atténuer les dommages l`oblige à tenter de re-louer son appartement dès qu`il se rend compte de son locataire a quitté. S`il loue l`appartement dans les 30 jours, le locataire ne paie que pour le temps réel de sa location était vacant.

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Bien que les propriétaires peuvent mettre fin à leurs locataires de gré à gré sans motif valable dans la plupart des cas en vertu de Washington et propriétaire acte locataire, des villes comme Seattle interdisent les propriétaires de mettre fin à leur bail sans cause. En outre, la loi de Washington fournit certains locataires le droit de résilier leur bail sans donner un avis ou d`obtenir le consentement de leurs propriétaires. La Loi Résidentiel Washington propriétaire-locataire permet aux victimes de violence familiale de se déplacer à tout moment, sans préavis et sans obtenir le consentement de leurs propriétaires de mettre fin à leur bail plus tôt que prévu dans leurs accords. Plus précisément, si le locataire est victime de violence domestique ou reçoit des menaces violentes de son propriétaire ou d`autres locataires, elle peut mettre fin à son accord immédiatement. De même, la loi de Washington permet aux membres des forces armées de se déplacer avec un avis, mais sans obtenir le consentement de mettre fin à leurs accords.

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Étant donné que les lois de Washington peuvent changer fréquemment, ne pas utiliser cette information comme un substitut à des conseils juridiques. Demandez conseil à travers un avocat autorisé à exercer le droit à Washington.