Californie Loi sur les avis pour les locataires de 30 jours

Les propriétaires qui augmentent leurs frais de location ne peuvent pas augmenter le loyer jusqu`à ce que les 30 jours se sont écoulés. La règle des 30 jours s`applique aux variations des montants des dépôts de location où les propriétaires exigent des locataires de payer des dépôts supplémentaires. Toutefois, si le propriétaire et le contrat de location du locataire ne permet pas une augmentation d`augmentation de la location ou de dépôt, le propriétaire ne peut augmenter ces montants, même si le propriétaire donne un préavis de 30 jours.

Si le propriétaire cherche à mettre fin à une location pour un locataire qui a vécu dans le logement locatif pendant au moins un an, le propriétaire doit fournir au locataire au moins 60 jours de préavis écrit de résiliation de la location périodique. Si le locataire vivait dans le logement locatif depuis moins de 12 mois ou le propriétaire vend l`unité à un tiers qui vivent dans l`unité pendant au moins un an, la loi californienne exige que le propriétaire de fournir un préavis de 30 jours seulement.

Les propriétaires qui ont la capacité en vertu de leurs contrats de location pour augmenter le loyer doit prévoir une période de préavis plus longue si le propriétaire augmente le loyer de plus de 10 pour cent. Si le propriétaire augmente le loyer de plus de 10 pour cent, le propriétaire doit fournir un préavis d`au moins 60 jours par écrit de l`augmentation avant l`augmentation peut prendre effet.

Si le locataire ne paie pas son loyer à temps, les dommages de l`unité, commet une nuisance, commet la violence domestique, les tiges d`un autre locataire ou invités, enfreint le contrat de location, se livre à des activités de drogues illicites, ou les magasins ou utilise des armes, les propriétaires peuvent fournir au locataire avec seulement un préavis de trois jours pour quitter ou guérir, si possible.

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Semblable à l`exigence d`un avis écrit de 30 jours du propriétaire, les locataires doivent fournir les propriétaires avec un préavis d`au moins 30 jours avant la résiliation du bail après le contrat de location se termine sans la création d`un bail mois en mois implicite et être responsable des montants de location supplémentaires ou la création d`un contrat de location subséquente pour une année entière. Les locataires doivent également fournir au propriétaire un préavis de 30 jours pour effectuer les réparations nécessaires avant d`utiliser la réparation de la Californie et déduire réparation où les locataires peuvent réparer les défauts et déduire jusqu`à un mois de loyer.

Les locataires qui demandent une réparation du propriétaire des articles d`urgence tels que la chaleur pendant l`hiver peuvent utiliser leur réparation et déduire des remèdes sans fournir au propriétaire la possibilité de réparer les défauts dans les 30 jours. Dans ce cas, un temps plus court peut être raisonnable, en fonction du défaut et les circonstances entourant. En outre, la loi californienne permet aux membres du service militaire actif pour fournir moins de préavis si elles reçoivent l`ordre de se déplacer ou pour le déploiement.

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Étant donné que les lois propriétaires et locataires peuvent changer fréquemment, vous ne devriez pas utiliser cette information comme un substitut à des conseils juridiques. Demandez conseil à travers un avocat autorisé à exercer le droit dans votre juridiction.