Les lois de la Caroline du Sud pour Eviction

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Les locateurs peuvent commencer le processus d`expulsion en Caroline du Sud, si les locataires ne paient pas le loyer, violent le contrat de location ou ne parviennent pas à maintenir la propriété. Les propriétaires peuvent également prendre possession du bien si le locataire abandonne la résidence ou lorsque le contrat de location se termine. Le propriétaire doit suivre le processus d`expulsion pour éliminer les locataires d`une propriété. Caroline du Sud ne permet pas aux propriétaires d`utiliser des méthodes d`auto-assistance, telles que le verrouillage du locataire de la résidence ou en éteignant les services publics.

Le processus d`expulsion commence en Caroline du Sud avec un avis de quitter la propriété. Les propriétaires ne peuvent pas fournir au locataire un avis si le contrat de location stipule qu`aucun avis doit être donné. Lorsque les locataires ne parviennent pas à payer le loyer, le propriétaire doit fournir un avis de cinq jours avant que le processus d`expulsion commence. Les locataires peuvent payer le loyer de retour dans les cinq jours pour arrêter l`expulsion. Un propriétaire en Caroline du Sud est seulement tenu de donner aux locataires un avis de cinq jours une fois dans une période de 12 mois.

Lorsque les locataires ne parviennent pas à maintenir la location et met en danger la sécurité et la santé, le propriétaire doit fournir au locataire 14 jours pour corriger le problème. Le propriétaire peut commencer le processus d`expulsion lorsque les locataires ne parviennent pas à se conformer à l`avis.

Un abandon de la propriété se produit lorsque le locataire n`est pas présent dans la résidence pendant 15 jours après le paiement du loyer est dû et le locataire ne paie pas.

A la fin d`un contrat de location sans provision pour avis, le propriétaire peut signifier un avis au locataire en fonction de la période de location. Par exemple, les propriétaires fournissent un avis de sept jours aux locataires qui paient chaque semaine et un préavis de 30 jours pour les locataires qui paient mensuellement.

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Le propriétaire peut intenter une action auprès du tribunal en Caroline du Sud lorsque les locataires ne parviennent pas à quitter la propriété dans les termes de l`avis. Les locataires ont la possibilité de présenter une défense dans la procédure d`expulsion.

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Lorsque le tribunal se prononce en faveur du propriétaire, un mandat d`ejectment est délivré à remettre la possession de la propriété au propriétaire. Un député, shérif ou agent de police en Caroline du Sud doit servir le mandat d`ejectment.

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Les locataires peuvent déposer un recours auprès du tribunal pour éviter l`expulsion. Le tribunal peut accorder au locataire un sursis d`exécution et d`organiser le paiement du loyer dû passé.