Cessation de bail et lois Délocalisations dans l`État du Connecticut

accords de résiliation de bail existent sous différentes formes en fonction du type de contrat de location. Un périodique, ou mois après mois, la location permet au locataire ou propriétaire de résilier le contrat de location à tout moment à condition que le locataire ou le propriétaire donne un préavis suffisant. Avec un contrat de location fixe, les résiliations de bail ont besoin d`une raison spécifique de la rupture du contrat et peut entraîner des complications juridiques selon les lois de l`État. lois Connecticut pour la liste de résiliation de bail des circonstances particulières qui donnent droit à un propriétaire ou locataire de résilier le bail. accords de résiliation de baux prévoient généralement les modalités et les conditions exactes et peuvent entraîner le paiement de frais supplémentaires.

Location de violations de location peuvent résulter d`actions par un locataire ou un propriétaire. Dans le Connecticut --- ainsi que dans d`autres états --- une violation du bail constitue un motif légitime pour mettre fin à un contrat de location. Les locataires peuvent violer les conditions d`un bail de ne pas payer le loyer et le reste dans l`appartement, en participant à des activités illégales telles que le trafic de drogue ou en ayant un animal de compagnie lorsque les conditions de location indiquent clairement les animaux de compagnie comme interdit. Les locateurs peuvent violer les termes d`un contrat de location en omettant de maintenir une propriété aux normes vivables, comme ne pas réparer les tuyaux brisés ou un four cassé. En effet, les violations de location fournissent une base juridique pour engager des procédures de résiliation de bail.

Au sein du Connecticut, un propriétaire cherchant à mettre fin à un contrat de location doit d`abord servir un "Avis de congé" former au locataire. Un avis de résiliation formulaire permet aux locataires une certaine quantité de temps pour corriger une violation du bail ou de quitter les lieux. Lorsque l`on considère l`expulsion d`un locataire, un propriétaire servirait ce formulaire avant d`engager une procédure judiciaire pour une expulsion. Dans les cas où un locataire refuse de corriger une violation du bail et reste sur les lieux, les propriétaires peuvent commencer le processus d`expulsion. Les situations qui justifient un avis de résiliation comprennent le défaut de payer le loyer, les dommages à la propriété en raison des activités d`un locataire et le refus de quitter une propriété après un contrat de location a expiré.

En vertu de la Loi d`aide à la réinstallation uniforme du Connecticut, le locataire de qui ont reçu l`ordre de quitter leur maison ou appartement peut recevoir une aide pour les frais de réinstallation. Les commandes à quitter les lieux résultent généralement lorsqu`une propriété ne répond pas aux exigences du code de sécurité, comme ayant pas d`eau courante ou des dégâts extrêmes d`incendie. En vertu des lois de réinstallation du Connecticut, les locataires peuvent devenir admissibles à une aide au logement temporaire, aider à les frais de déménagement et, dans certains cas, aider à des coûts de location. Lorsque les locataires reçoivent de l`aide à la réinstallation, leur ancien propriétaire doit rembourser la ville pour les coûts liés à la relocalisation du locataire. Les locataires admissibles à l`aide à la réinstallation doit avoir vécu dans la maison ou un appartement pendant au moins 90 jours avant un ordre de déplacement.