Qui paie pour les améliorations locatives?

Un bail est un contrat entre un propriétaire et le locataire, ce qui donne au locataire le droit d`utiliser exclusivement la propriété du propriétaire pour une période de temps spécifique. Le propriétaire est le bailleur et le locataire est le locataire. Les contrats de location peuvent être orales ou écrites. Pour être exécutoires, les États exigent des baux écrits pour un mandat de plus d`un an de longueur.

Le droit du locataire doit occuper l`immeuble est un domaine à bail. Cela concerne les droits conférés au locataire par le contrat de location, pendant toute la durée du bail. Cela est généralement considéré comme un droit de propriété personnelle du locataire.

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Un exemple d`un contrat de location avec les améliorations apportées par le locataire pourrait être un magasin de détail qui loue une pièce vacante de la propriété commerciale. Dans ce cas, le locataire paie pour toutes les améliorations, y compris la construction d`un magasin, l`installation d`un terrain de stationnement et l`aménagement paysager. Pendant la durée du bail, le locataire conserve la propriété, y compris les réparations nécessaires. En règle générale, ces types de contrats de location sont pour une longue période, par exemple 50 ou 99 ans. A la fin de la durée du bail, si le locataire ou le propriétaire et ne sont pas d`accord pour renouveler le bail, les améliorations deviennent la propriété du propriétaire.

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