Californie lois pour Lorsqu`un locataire meurt

Lorsqu`un locataire meurt en Californie, l`exécuteur testamentaire du locataire doit aviser par écrit le propriétaire du locataire. Si le locataire avait un bail de mois en mois, le propriétaire peut prendre immédiatement des dispositions pour résilier le bail à la réception d`un avis de décès du locataire. Si le locataire avait un bail à long terme, le propriétaire ne peut pas immédiatement résilier le bail à moins qu`il ait une clause précisant que le bail se termine à la mort, mais le propriétaire doit encore connaître la mort et discuter des modalités de paiement avec l`exécuteur testamentaire du locataire.

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En vertu de la loi californienne, à partir de 2011 l`exécuteur testamentaire de la succession d`un locataire doit continuer à faire des paiements de location sur les immeubles locatifs d`un locataire jusqu`à la fin de la durée du bail. L`exécuteur testamentaire règle normalement cette dette par l`intermédiaire des biens de la succession. Le propriétaire ne peut relouer l`unité jusqu`à la fin de la durée du bail. Si le propriétaire veut mettre fin au début de la location, elle peut aller au tribunal pour expulser la succession du locataire de l`unité.

Après un locataire meurt en Californie, son propriétaire doit divulguer la mort à tous les locataires éventuels qui voient le bien locatif au cours des trois prochaines années. Le propriétaire doit expliquer que le locataire est mort et donner les circonstances entourant la mort. Dans la plupart des cas, ce qui explique la cause du décès du locataire et s`il est mort dans l`appartement lui-même est suffisante. Si un locataire est mort du sida ou de maladies, le propriétaire n`a pas à divulguer au moment de la death- condition médicale du locataire cependant, il doit honnêtement répondre à toutes les questions directes sur la mort du locataire, y compris si le locataire est mort du sida.

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Si un locataire en Californie a un bail de mois en mois, le bail prend fin 30 jours après la mort du locataire. Ainsi, si un locataire des matrices 3 Décembre, expire 2. Janvier bail du locataire Le liquidateur de la succession du locataire n`est pas responsable du paiement de loyer après la fin du lease cependant, la succession doit payer un loyer impayé sur le compte du locataire lorsque le exécuteur testamentaire règle les dettes du locataire.